現在買房并不是有很多人能一次性付清房款,很多人會通過分期付款的方式來付款,分期付款的方式也是多種多樣的,這時該選擇去找銀行去辦理貸款,還是可以通過中介公司來協助你去辦理一系列的手續呢?下面小編就帶大家來探討一下關于分期付款的手續和流程那些事。
個人買房注意事項：
個人能辦理貸款,要付首期款,即20%及以上的房款,并且如果我們要買房的話,我們還要提供我們的收入證明和一些其他與你收入有關的資料.作為開發商來說一般會幫助你一起來貸款辦理,除非是開發商的是違章建設的房子.
個人買房具體流程:
如果要辦房產證的話是要準備身份證,戶口本,結婚證當然你沒有結婚是不必要的,還有銀行同意給你貸款的文件和如果你是二手房交易的話,還要有原業主簽的同意賣房的文件.
夫妻買房注意事項：
如果房產證要寫夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上.一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同.
身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份(多復印兩份也不是很多錢).
手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記.
分期付款的好處是有哪些呢?
分期付款買房有什么作用呢?首先,分批付款可以擴大銷售的商品住宅,是一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中,發揮出錢和物的綜合效益;促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家;可以讓低收入的人群也得到住房的保障;后現有公房還可以拿出來進行分期付款銷售給住戶,收回大批的資金。
看了上面這些你是不是清楚分期付款的一些好處了呢?你是不是會選擇分期付款呢?其實通過分期付款我們可以減少全款付款的壓力,并且還可以讓自己的生活條件有所改善,那何樂而不為呢?
