據新聞消息稱，五月三日是河南市政府新出臺“全面實施營改增試點”后的頭個工作日，河南市各地的稅務辦理和房產交易大廳都被擠爆，而且大多數人們都是奔著二手房房產的交易來的，這更加說明了地方政府和國家政府對老百姓們購房問題的密切關注，并且越來越多的人們也選擇了二手房的交易。那么，惡補一下二手房房產交易費用就成了購買二手房者的必修課了。

１．二手房房產交易的定義：需要大家明確的是二手房房產交易的定義是如何的。二手房房產交易指的并不是完完全全的新房屋進行上市交易，而是之前已經有過一次交易，并且在房地產交易進行過初始登記和總登記，在現在第二次進行上市交易的房屋。其中，二手房房產交易的房種類型還多種多樣，包括商品房，解困房、拆遷房、經濟適用房等等。

２．二手房房產交易的前景：由于城市化發展的越來越快，近年也不斷有數據顯示在一線發達城市，對于普通市民而言，買房簡直如登天之難。因此，為了滿足人們想買房但是又受到經濟條件的限制，政府、商家出臺了二手房房產交易的優惠政策。如今在北京、上海、深圳等大城市是一個活躍的現象，其發展前景相當可觀，也會在其余城市慢慢普及開來。

３．二手房房產交易稅費：

（１）賣方繳納的稅費：

Ａ．營業稅：稅率為5.65％

Ｂ．個人所得稅：稅率占到交易總額的１％或者是兩次交易差的20％

（２）買方繳納的稅費：

Ａ．契稅：基準稅率3％以及優惠稅率1.5％

Ｂ．測繪費：規定是1.36元／平米。計算公式是：測繪總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積

Ｃ．登記費即工本費：80元

４．　二手房房產交易五大關：至此，你以為二手房房產交易需要交的費用到這里就結束了嗎？如此簡單嗎？那么你就錯了。二手房房產交易重要的就是了解明白到它所要經歷的五大關，也就是五道交易程序。

Ａ．定價關：二手房房產交易的關鍵環節就是對于房屋價格的評估，建議買房新手們不要盲目估計，要去征求夠專業、有資信的中介公司的意見。

Ｂ．合同關：二手房房產交易由于涉及較多方面，若是合同訂立的不仔細完善，日后會出現多糾紛等情況。因此，過此關必先訂立合同仔細拿捏。

Ｃ．過戶關：該關是買賣流程中耗時間和精力的一關。所以，小編在此關給購房新手們支的招就是去尋找一些專業正規、有資信的中介公司去辦理過戶手續。

Ｄ．付款關：等到真正交錢的時候，大家也是為擔心和糾結的了。但是沒有關系，上面小編已經給大家惡補過啦，希望對大家能有大大的幫助！

Ｅ．交驗關：驗房的時候更是要擦亮眼睛，用大家的火眼晶晶去檢驗房子和簽訂相關的協議書，成敗在此一舉啦，所以這關也是相當重要的！