現在很多人喜歡運用住房公積金貸款，因為當前的房屋價錢貴能夠一次性付清全部錢的人很少，同時住房公積金貸款比其他貸款更加。說到住房公積金貸款。下面我們就來說一下香港二套房公積金貸款額度是多少?以及香港二套房公積金貸款額度與一套房有什么區別?
香港二套房公積金貸款額度是多少?
香港二套房公積金貸款額度的計算，是要根據還貸能力、房價成數、香港二套房住房公積金賬戶余額以及香港二套房貸款高限額四個條件來確定，這四個條件算出的小值就是香港二套房公積金貸款人高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下:
1.按照香港二套房還貸能力計算的貸款額度
香港二套房貸款計算公式為:[(香港二套房借款人月工資總額+香港二套房借款人所在單位住房公積金月繳存額)×香港二套房還貸能力系數-香港二套房借款人現有貸款月應還款總額]×香港二套房貸款期限(月)。
2.按使用配偶額度:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×貸款者的還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
3.按照房屋價格計算的貸款額度
香港二套房計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
香港二套房公積金貸款額度與一套房有什么區別?
1.與商業銀行不同的是香港銀行“認房也認貸”，而香港住房公積金“只認房不認貸” 香港公積金只認申請人目前名下房產，不計算其擁有香港二套房房產和按揭貸款的歷史記錄。
2.香港二套房住房公積金長貸款期限為30年;
3. 香港住房公積金貸款期限是以年為單位，住房公積金長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為:香港二套房住房公積金貸款如果在五年以下(含五年)的年利率為4.00%;香港二套房住房公積金貸款如果在五年以上的年利率為4.50%。
4.繳存職工可申請組合貸款;
5.職工的住房公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請香港二套房貸款，并由受托銀行以住房公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
總而言之，在購買香港二套房之前好了解一下購買香港二套房住房公積金貸款額度是多少?以及購買香港二套房住房公積金貸款額度與一套房有什么區別?這樣可以幫你更快的購買到香港二套房。以上就是小編對購買香港二套房相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
