二套房這個詞對我們來說并不陌生，但是國家關于第二套房政策很多人并不是很清楚。關于第二套房是否可以用公積金這個問題，它的答案也是肯定的，只要滿足了相關一定的條件，購買二套房是可以用公積金進行貸款的。建行住房公積金第二套房貸款利率是多少？建行住房公積金第二套房貸款利息怎么算？

建行住房公積金第二套房貸款利率是多少

1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；

2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。

3、2015年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。

二套房貸款利率現在很少有上浮的。可登陸你所在省市公積金管理 官網查詢或撥打公積金服務熱線12329查詢。

根據《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

1、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

2、為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

3、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

4、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。住房公積金管理要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。

建行住房公積金第二套房貸款利息怎么算

建行已明確貸款人第二套住房的認定標準以“戶”為單位，并已將北京地區的第二套住房貸款的首付比例提高至50%。以“戶”為單位，就是說夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套住房。

關于公積金貸款二套房利率國家也有相關規定：自從2007年9月15日人民銀行調整金融機構存貸款基準利率后，目前住房公積金執行的貸款利率是：1—5年（含）貸款年利率為4.77%；6—30年貸款年利率為5.22%。

按現行規定，如果購房者申請辦理單純公積金貸款，商品房貸款首付款比例低為30%，我市關于自2月1日起，我市商品房公積金貸款高限額由原來的40萬元調整為60萬元，全市二手房公積金貸款則由原來的25萬元高限額調整為35萬元（此次新政策不再區別對待“六區”與“四市”，而是全市統一標準）。

后，如果購房者需申請住房公積金組合貸款，根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會下發了《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》精神，由于此屬于購買第二套住房，則商品房首付款比例須符合合作銀行規定的要求，即首付款不得低于40%。具體規定屆時可向辦理組合貸款的合作銀行咨詢。

以上就是建行住房公積金第二套房貸款利率是多少以及建行住房公積金第二套房貸款利息怎么算的內容，新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。