豈論是正在買房照舊已經有房的朋友,除了房產證、購房協議書、衡宇交易條約范本,地皮證也是一個很重要的證件,固然,地皮證不但是涉及到商品房,像企業、 祖業、拆遷安頓房等都必要管理土地證。許多朋儕會問土地證管理流程,那么土地證怎樣管理呢?下面就為你細致先容土地證管理流程。

土地證,是國度劃定的土地的利用者大概土地的全部者所享有的土地利用權或全部權的執法依據。

憑據國度關劃定,現在我國發表的土地證書重要有三種:

1、團體土地設置裝備部署用地利用權證。縣級人民當局對團體全部的依法用于非農業設置裝備部署的土地舉行登記造冊,核發團體土地設置裝備部署用地利用權證,確認設置裝備部署用地利用權。

2、國有土地利用權證。縣級以上人民當局對單元和小我私家依法利用的國有土地舉行登記造冊,核發國有土地利用權證,確認國有土地利用權。

3、團體土地全部權證。縣級人民當局對農夫團體全部的土地舉行登記造冊,核發團體土匪全部權證,確認全部權。

步調憑據國度地皮辦理局頒發的《地皮登記規矩》,國有地皮利用權登記的步伐重要有以下幾個步調:

由地皮利用權人提出申請,即由地皮利用人在向有關登記構造提出登記申請時,提交地皮利用權登記申請書、地皮利用權登記人的法定代表人的身份證明、小我私家身份證明大概戶籍證明、地皮利用權泉源證明;由地皮辦理構造舉行權屬考核,包羅初審、通告、復審、答應登記等步調;發表地皮利用權證書。

地皮支解轉讓允許證。房產證原件(每頁都必要復印,要是有共有產權人,雷同的復印一份即可)及復印件。購房條約副本登科1、2頁,以及末了一頁復印件。身份證原件及復印件。

流程:向開辟商領取以下工具:

衡宇權屬登記申請表(有開辟商蓋印的);衡宇分層分戶圖;購房;辦理地皮證的圖。繳納維修基金。繳納契稅。辦理產權證。辦理地皮證

必要帶上:《商品房交易左券》1、2、24頁復印件;身份證復印件;產權證復印件;申請表(現領現填)。

1、衡宇轉讓連同地皮利用權轉移,需提交衡宇交易協議、房照、原地皮利用證。

2、衡宇連同地皮利用權承繼,贈與需提交房照、原地皮利用證、公證書或利用權人親筆署名協議與街道證明。

3、新建衡宇地皮登記需提交地皮和計劃部分建房批件。

4、地皮證書遺失大概損毀的,地皮權利人應當實時向原發證構造存案,申請補發新證,在本地報紙上舉行通告。自通告之日起三旬日內無貳言的,原發證構造刊出原地皮證書,補發新證書。

5、交易分宗、承繼、贈與分宗須兩邊到局辦理。

6、委托代庖除提交上述資料外,還須提供委托人署名蓋印的委托書。