一提起成家立業(yè)，很多人想到的第一件事便是買房。但是在房屋買賣交易中卻充滿了信息不對稱，很多購房者也沒有相關(guān)的購房經(jīng)驗(yàn)，因此難免受到誤導(dǎo)。那么，買房過程中應(yīng)該警惕哪些買房陷阱呢？

陷阱一：買房的人為何那么多?

相信很多人會在心里嘀咕：為什么每次去看房的時(shí)候總是十分“熱鬧”？其實(shí)，購房者所感受的“熱鬧”更多的是被人為炒作出來的。

對于新房來說，很多開發(fā)商會選擇分批次開盤這一策略，且每一次推出的房源通常也會據(jù)目前的市場需求而定。先蓄客，等積累了誠意買家后，再決定開多少房源。這種方式的好處就是讓購房者認(rèn)為自己買的房子是熱銷的，堅(jiān)定他們的購房信心。因此，大部分“日光盤”便是如此炮制出來的。

更有甚者，開發(fā)商也會請一些“群眾演員”參與演出。通常所謂的凌晨排隊(duì)取號買房這種現(xiàn)象的火爆背后不乏有這些演員助力，購房者如果在這樣的氛圍中通常很難有理智的判斷，看到大家都在搶房，也會頭腦一熱就去買房。

對于二手房來說，很多購房者會發(fā)現(xiàn)和自己一起看房的購房者也很多。這一點(diǎn)和一手房很像，通常是中介炒作的行為。

由于目前樓市還是賣方市場，中介和房東約定一個集中看房時(shí)間后，就會集中自己的資源約購房者看房，并隱藏其他房源。當(dāng)購房者去詢問中介的時(shí)候，看到的房源就只有這個房屋，購房者也會按照房東的時(shí)間去看房。這樣一來，就會出現(xiàn)很多購房者同時(shí)看房的情況，甚至有房東開始當(dāng)場拍賣自己的房屋。但是購房者卻不知道，還有一些房源并未向他們展示。

陷阱二：資金必須給中介嗎?

大部分的二手房信息掌握在中介手里，交易資金一般也是由他們，什么時(shí)候付首付，什么時(shí)候辦理貸款，什么時(shí)候交尾款，正式辦過戶，全由他們掌握。但是，中介的資金其實(shí)存在著安全隱患，很可能會出現(xiàn)挪用資金的風(fēng)險(xiǎn)。

陷阱三：市場是不是那么好?

你去問銷售現(xiàn)在房子好不好賣？未來價(jià)格漲不漲？人家肯定說 “市場好。”是搶房的照片在朋友圈被廣泛擴(kuò)散后，基本上會被人反復(fù)利用，不懂市場的購房者受到這樣的渲染后，其實(shí)很難不被影響，這一點(diǎn)微信已充當(dāng)了這些賣房者的營銷渠道。

之前傳播很廣的一張圖片就是上海交易人滿為患的圖片，很多中介說是因?yàn)橘彿空咛嘣斐?。但事?shí)上，里面的很多人只是因?yàn)橹苣┤マk理退稅，但是在房產(chǎn)中介的渲染下卻被說成了大家都在排隊(duì)過戶。

其實(shí)，我們要明白，中介的目的就是為了促成交易。但事實(shí)上，房產(chǎn)交易的評估價(jià)會保持動態(tài)調(diào)整，而購房者卻被蒙在鼓里，在不知情的情況下被催促成交了。