據統計數據顯示，央行降息之后，二手房貸款市場的咨詢量已快速上漲15％，除了央行“降息”是對一部分購房人的刺激作用之外，意外到來的房產“小長假”也為市場咨詢量的飆升增色不少。那么我們關注的二手房抵押貸款利率是多少？二手房抵押貸款額度是多少呢？
二手房抵押貸款利率是多少
對于貸款二購買首套普通的自住房的家庭，以及已經擁有一套住房且已結清相應購房貸款、為了改善居住的條件再次申請貸款而購買普通商品住房的家庭，貸款低首付款比例是30％，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。
在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；
對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款低首付款比例為30％，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區別確定。
二手房抵押貸款額度是多少？
這個可以說是沒有定數的。具體要看以下的條件：
１，房產的評估值：其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果您只有一套房產，則多只能貸到房產評估值的５成；如果有多處房產，則可以貸到房產評估值的7至8成。
２，個人收入：個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
３，銀行目前消費類產品的限額，不同的銀行所推出的貸款項目不同，有的銀行限額多只能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的高限額也有一定影響。
以上就是關于二手房抵押貸款利率是多少以及二手房抵押貸款額度是多少兩個問題的解答。新政為不少置業人群增強了心理預期，這部分人群受到新政短期影響從而產生購買恐慌，抓緊時機咨詢貸款買房。公積金貸款首付比例下降后，貸款額度勢必增加。大家是該深思熟慮一下是否貸款買房。
