近日，據“宿遷發布”，為進一步支持剛性和改善性購房需求，激發市場活力，助企紓困，維護房地產市場平穩健康發展，市政府常務會議審議通過了《關于進一步優化中心城區房地產業發展的若干政策措施》，其中重點規定房企可根據市場變化情況合理定價。
在切實滿足群眾需求，進一步促進住房消費方面，新政提出，實行商品房“優質優價”管理，開發企業可以根據項目及市場變化情況合理定價，切實發揮市場調節作用，讓購房者享受實實在在的優惠；同時，拓寬保障性房源籌集渠道，屬地政府（管委會）可購置存量商品房用作安置房，對房地產去化周期偏長的項目可購置作為保障性租賃住房。建立房票購房“房源信息庫”，推進房票全城通兌，有效滿足被征收群眾多樣化安置需求。
在切實激發市場活力，進一步穩定市場預期方面，進一步完善農房改善農業轉移人口住房公積金試點政策，貸款額度由不得超過農業轉移人口個人住房公積金賬戶余額10倍調整為15倍，并且可選繳存檔次由原先五檔提升為八檔；推出“換新購”服務，搭建“換新購”平臺，對有意賣舊買新的群體，提前鎖定意向房源，實現一、二級市場聯動。
在切實減輕房企壓力，進一步優化營商環境方面，支持開發企業使用見索即付銀行保函作為參與土地競買的履約保證方式，縮短退還競買保證金時間，落實土地增值稅征管規定；優化商業指標比例，合理調整商業配套，推出適銷對路產品；優化房屋竣工驗收備案流程，避免個別單項驗收影響房屋交付，造成延期交付問題。
在切實改善居住環境，進一步提升住房品質方面，提高改善型住宅供地比例，適度放寬和優化高低配、綠地率、建筑密度限制，提升住房品質，滿足居民不斷增長的改善性住房需求。
