1、了解漏水情況：
當(dāng)樓上發(fā)生滲漏時，樓下的業(yè)主主動和樓上的住戶進行溝通，樓下的業(yè)主可以詢問道房屋質(zhì)量檢查部門，找出漏水的原因以及如何維修。如果房子還在保修期內(nèi)(防水5年，水管2年)，可以讓開發(fā)商負(fù)責(zé)。
2、樓上處理方法：
在確定責(zé)任方之后，樓下的業(yè)主可以根據(jù)自己的情況，向樓上提出修理要求，并賠償在修理期間對其造成的損害，賠償必須是雙方同意的合理數(shù)額。我們將通過友好協(xié)商圓滿解決此事。
3、確定責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提交法院處理：
如果樓下與樓上有爭議，該提案提交法院是為了維護他們的權(quán)益，如果樓上無視法院的判決，樓下的業(yè)主可以請施工隊來修理，費用的支付按照相關(guān)法律法規(guī)進行，然后通過法院向樓上的鄰居要求賠償。
1、找到漏水原因。樓層漏水可能是因為水泥材料和防水材料有問題，也有可能是因為房屋老化導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫。
2、準(zhǔn)備材料。針對于有滲漏的地方要進行處理，找到底層較薄的漏水因素，然后挑選適合的防水材料，做好備用。
3、修補裂縫。對于漏水部分要進行防水的施工處理，將裂縫修補并且添加附加層，保證安全。
4、刷防水膩子。做完防水層之后，要在表面涂刷上防水的膩子，做到真正的防水防漏。
5、閉水實驗。做完防水之后進行24小時的閉水實驗，不漏水則表示合格，可以進行下一步裝修。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-20
