1、如果是單位分配的福利房，這類房子分給職工，按照一定的低價出售給職工，而產權可以歸職工所有。不過這類房子一開始是沒有房產證的，這種房子在90年代比較常見，不過之后就很少有了。
2、如果想要給福利房辦理房產證也是可以的，和普通的房屋辦理房產證的經歷差不多。首先需要審查開發商的資格是否健全，也就是說是否有5證。然后在交易之后的一個月之內，帶上買賣合同，還有其他的證件，到當地的房管部門去辦理過戶登記。
3、需要攜帶的就是身份證、戶口本、銷售合同等，繳納了契稅，通過了當地土地管理局的登記申請，就能夠辦理過戶。再通過房管部門的審查，就能夠拿到房產證。
房改房是福利房。是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
