1、原來利率制定方式
貸款定價=官定基準利率*(1+上下浮倍數)，就是各大銀行根據基準利率上下浮動，這樣的定價與市場化的利率沒有直接掛鉤。
2、新政后利率制定方式
LPR=平均值(18家銀行的“MLF+點”)
貸款定價=LPR*(1+上下浮動倍數)
18家銀行按中期借貸便利利率(MLF)加點形成的方式，向全國銀行間同業拆借中心報價。
所以，銀行在制定貸款利率的時候，可以根據資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在LPR基礎上自由浮動。
實行lpr利率后，房貸有可能會增加也有可能會減少。具體要根據lpr利率的調整幅度來定。
LPR利率是一個月調整一次，但是并不是說以LPR為基準定價利率的房貸利率也每個月調整。用戶的房貸利率定價周期可以與貸款銀行協商，最短的時間期限為1年，最長的為合同期限。比如說約定的期限為1年，那么1年內會按照同一個LPR計算房貸利率，1年后定價基準利率將調整為最近一個月相應期限的LPR。
房貸利率重定價的方式是一樣的，即每月1號調整貸款利率。
