住房公積金停繳之后，客戶辦理的房貸是否會由公積金貸款變為商業貸款，得具體情況具體分析：
若客戶是才辦下住房公積金貸款就立馬選擇停繳住房公積金，那恐怕會被當地住房公積金管理中心認為是在故意騙取福利，也就有可能面臨罰息或是利率上浮的懲罰，屆時客戶辦理的住房公積金貸款就很可能會被轉為商業貸款，之后執行商貸利率。
當然，如果客戶并不是剛辦下房貸就立馬停繳公積金，能夠證明自己不是在故意騙取福利的話，那就不會有什么影響，辦理的住房公積金貸款也不會因此變成商業貸款。
之后客戶按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按時逐期償還貸款本息即可。而客戶可以選擇直接存錢進還款銀行卡里，也可以辦理公積金沖還貸業務，用住房公積金賬戶里的余額抵償房貸。
(一)申請人應向原商業性住房抵押貸款銀行提出提前償付全部已有住房的按揭貸款本息申請，取得銀行蓋章確認的貸款余額，以及貸款明細證明后，即可向公積金中心提交書面承諾，提前還貸。
(二)申請人可通過公積金核心網上服務平臺預約申請，并到公積金中心指定的網點辦理相關手續，所提交的資料可能是掃描件或高清攝像文件，要提前準備，以免造成不必要的麻煩。
(三)公積金核心服務平臺將按規定時間對申請材料進行審閱，并應在收到受托銀行的貸款申請后5個工作日內，做出是否受理公積金貸款的決定。
(四)申請人向受托行申請公積金組合貸款中的商業貸款，并由受托人確認其銀行可以發放給申請人的商業貸款限額。
(五)簽訂有關合同，落實商轉公貸款擔保事項。申請人到受托銀行辦理住房公積金貸款合同，并辦理抵押等貸款的相關手續。
(六)信托銀行放款后即完成商轉公純住房公積金貸款的辦理。
