房屋買賣委托公證書在房屋的問題上具有比較重要的意義,它可以維護雙方的權益,是生活中減少房屋糾紛必不可少的證書。讓我們來熟悉一下關于房屋買賣委托公證書是怎么樣的?它相對來說有什么的作用?
房屋買賣委托公證書是不是靠譜的?
房產委托公證具有重要的意義。受托人依據公證機關出示的房產委托公證書,即可以房產權人的名義順利地辦理與該房產有關的事務或實施與該房產有關的法律行為。房產委托書經過由公證機關的公證,可以有效地防止無效委托或假委托等現象的發生,并防止因為委托代理權而引起的不必要糾紛。因此,有關的部門為了保障房產權人的利益,堅決要房產委托書經過合法的公證,才認可它的法律效力。
房產委托公證,是指公證機關根據委托人的申請,依法證明委托人的房產委托行為的真實性、合法性的活動。
根據法律規定,代理關系發生的根據有三種:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分別是基于法律規定和有關單位的指定而發生的代理關系。而當事人之間基于委托授權而產生的代理關系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權授與受托人的行為,僅憑委托人一方的意思表示;就能發生授權的效力。委托人授與代理權的書面形式;稱為授權委托書,簡稱委托書。
需要指出的是,如果房產是若干個共有人的共有財產,若將全部房產委托他人,則齋全體共有人的共同實施授權委托行為;部分共有人需要辦理房產委托的,只能就屬于基本人的房產份額實施授權委托行為。
委托人辦理房產委托公證應當提供的材料是什么?
委托人辦理房產委托公證,必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請,填寫房產委托公證申請表,并向公證機關提供下列材料:
2.委托人為個人的,提供個人身份證件;委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
3.委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。
房屋買賣委托公證書能夠有效地預防沒有效果地委托或者是假委托的情況,對我們的生活起到不小的作用,希望上面的問題能夠幫助你,如果還有不解的,可以到專業的部門咨詢。
