購(gòu)買(mǎi)房屋以后收房的手續(xù)和過(guò)程比較麻煩,其中你去收房有一個(gè)不容忽視的步驟,那就是對(duì)你所購(gòu)買(mǎi)的房屋的面積進(jìn)行測(cè)量,當(dāng)你所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積誤差超出一定范圍的時(shí)候,你是有權(quán)利要求退房的。那么我們?nèi)绾螠y(cè)量我么所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積呢?今天我就為大家介紹一下房屋面積的計(jì)算方式。

房屋面積的計(jì)算公式

在驗(yàn)收你所購(gòu)買(mǎi)的房屋的時(shí)候,我們是不是首先要記住房屋面積的計(jì)算公式,這樣才能保障你所計(jì)算出來(lái)的面積是沒(méi)有錯(cuò)誤的。房屋面積的計(jì)算公式如下:

1.所購(gòu)房屋的建筑面積=房屋套內(nèi)面積+公共分?jǐn)偯娣e

2.房屋套內(nèi)面積=房屋套內(nèi)使用面積+房屋套內(nèi)墻體面積+房屋陽(yáng)臺(tái)面積

房屋面積的計(jì)算方式

1.房屋套內(nèi)使用面積

房屋套內(nèi)使用面積的概念就是每套房屋戶門(mén)內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。房屋套內(nèi)使用面積其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、戶內(nèi)樓梯投影面積。每家房屋陽(yáng)臺(tái)面積在6平方米以下的是不計(jì)算使用面積;如果房屋陽(yáng)臺(tái)超過(guò)6平方米的,超過(guò)部分就會(huì)按陽(yáng)臺(tái)凈面積的1/2折算使用面積。

2.公共共有建筑面積計(jì)算

公共共有建筑面積一般由 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳以及過(guò)道、值班警衛(wèi)室等為整幢服務(wù)的大家公用房和大家管理用房的建筑面積。你所購(gòu)買(mǎi)的房屋與公共建筑之間的分隔墻,以及房屋外墻包括山墻的水平投影面積一半的建筑面積。

計(jì)算方式是:一般多層住宅的整幢房屋建筑面積扣除整幢房屋的各套套內(nèi)建筑面積之和,以及作為你個(gè)人獨(dú)立使用的地下室、車棚、人防工程等公共公用的建筑面積,可以看為整幢房屋的共有建筑面積。

3.共有建筑面積大家分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算

共有建筑面積大家分?jǐn)傁禂?shù)就是整幢房屋的共有建筑面積除以整幢房屋各套內(nèi)建筑面積之和。

共有建筑面積大家分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算方式:大家分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e=房屋套內(nèi)建筑面積×大家共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)三、大家共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?/p>

4.樓盤(pán)的多功能綜合樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?/p>

樓盤(pán)的多功能綜合樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ前凑崭髯缘墓δ?以及參照商品樓房的分?jǐn)傆?jì)算方法來(lái)進(jìn)行分?jǐn)偟摹?/p>