隨著社會的發展，現在有很多人都選擇異地購房了，那什么是異地購房？外地人購房有哪些注意事項？外地人買房需要什么手續？外地人購房需要什么條件呢？這些疑問困擾著買房的外地人，而這些問題我們將為您解答。

什么是異地購房？

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。房地產介紹，異地購房面臨的大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注異地的樓市情況。

異地買房需要什么手續？

買房需要對當地的政策足夠了解，對開發商的背景、資質熟悉，對當地市場變動及時把握，而這些都是異地購房者很難做到的，這就難免存在一定的風險。建議，有異地購房目標的者不妨注意以下幾點：

首先了解政策，房產價格與國家的宏觀政策息息相關，者既然有意到外地購房，就應該進一步了解國家的房地產政策和對置業地區的定位等，做到心中有數。

其次要認真考察，不管房產是自用還是，都應到現場認真考察，考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量、等情況。

再次要注意估算，購買房產前先盤算一下手頭的資金，自有資金好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本。建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄。

后要注意時機，凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律，影響房地產價格的因素很多，作為者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產價格處于低谷時才出手。

異地購房辦按揭購房手續中需要提供１年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供１年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

異地購房需要什么條件？

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求貸款人提供戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式等。

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力，它遵守以下三條準則：貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％－月物業管理費；貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％－月物業管理費－其他債務月均償付額；現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。以上就是我們為大家介紹的什么是異地購房和異地買房需要什么手續，希望可以幫到您。