二手房買賣是指已經在房地產交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

那么作為二手房買賣雙方應該注意哪些事項呢？

1、選擇自助交易還是通過中介

房子要出售或要購買，一般有三種選擇：

一是親力親為，自行操作。

二是委托二手房中介公司。二手房房產中介市場混亂，水平良莠不齊，坑害消費者的情況時有發生。

三是請專業的房產律師全程陪購嚴把法律關大限度的避免糾紛的發生。

2、房屋價格的評估要謹慎

二手房買賣關鍵的環節就是房屋價格的評估，對于經驗不足的業主來說，定價并不是一件輕而易舉的事。如果房子評估時有房產律師的參與和指導通過市場比較法、收益法、成本法等方法就可為客戶的房子做出較為公正的評估。

3、合同簽訂規范仔細

近年來，二手房交易雙方常常因為合同簽訂得不夠規范，導致糾紛事件不斷出現。而簽訂合同常常要注意諸多細節問題。如果委托律師在對合同審查后，再簽訂，后達成了買賣交易，隨后，賣方要結清物業費和供暖費，為下一環節——立契過戶做好準備。

4、立契過戶要耐心

辦理房屋的立契過戶，是買賣流程中耗時間和精力的一關。普通老百姓由于缺乏房地產交易知識，不了解有關部門的辦事程序，往往跑斷了腿，事情也辦不圓滿，還浪費了寶貴的時間，花費了大量的人力、財力。

5、交付房款找安全的方式

交付房款是客戶為擔心的一個環節。由于互相不信任，賣房的急著拿錢，買房的急著拿產權，都不愿意等。買房人可以將房款公證提存，或者交由銀行資金機構或者律師師事務所進行保管，從而確保了雙方的利益。

6、物業交驗瑣碎需仔細

物業交驗是買賣交易的后一個環節，如果能夠順利完成，客戶隨即可以安心入住，原業主也不再對房子負有責任了。在物業交驗時，中介公司會提供一份《物業交驗單》供買賣雙方填寫確認。驗房的內容主要包括：物業是否與合同約定的一致；物業里的家具是否已搬空；物業鑰匙是否已交付；水電費、煤氣費、電話費、有線收視費等雜費是否已經結清。