“一房兩賣”是各位購房者都不想遭遇的事情，但是一旦發生了，我們該怎么辦呢？如果處理得當的話，或許還能夠有所補救，也是不幸中的萬幸。下面小編為您支招，幫助您維護自身的利益，一起來看看吧！
一、就購房人而言，合同在先的購房人提出繼續履行的訴訟請求，一般會得到法院支持，但也要區分具體情況。
1、購房人嚴格履約
購房人的對于購房合同履行不當很容易成為賣房人毀約的借口，故需注重交易過程中的各個環節。如果時間允許，建議不要把網簽、貸款等事宜完全委托中介公司處理；同時，要注意合同約定的具體內容，合同約定不明也會導致履行受阻，成為賣房人毀約的借口。
2、證據充分
交易過程中要注意證據的收集和保存，一旦發現賣方存在轉賣他人的違約行為，應及時通過法律途徑主張權利，要求其繼續履行合同、采取補救措施或者賠償損失。
3、不存在法院不能強行過戶的情形
即房屋無產權證或已被抵押、查封的，房屋屬央產房、經濟適用房等在政策上不允許上市交易。上述情況即使訴至法院要求繼續履行合同，客觀上也無法實現。
二、對于賣房人而言“一房二賣”未必獲利更多，除返還雙倍定金外，還可能要賠償買房人的房屋差價損失。
三、購房人應提高警惕，做好防范及補救措施：
1、簽約前做好調查，明確欲購房屋的性質，避免合同因此無效或者履行不能。
2、認真準備，細化合同條款，方便合同履行。
3、注意合同解除、違約責任及救濟途徑等條款，如明確“一房二賣”禁止性內容，并加重此種行為的違約責任，力求對賣房人的逐利心理產生震懾作用。
4、發現違約后，及時采取提起訴訟并申請訴前財產保全等限制措施，避免房屋在訴訟期間完成過戶。
5、在可能的情況下，增加中介公司的責任，如確保網簽信息錄入真實、準確，協助買賣雙方進行交易之前標的房屋是否曾經網簽等情況的查詢，協助買賣雙方制定較為明確、細致的合同條款，在合同簽署后督促雙方進行網上公示并積極履行合同義務等。
以上就是防止出現一房兩賣造成我們利益受損的方法，希望上述內容能夠幫助各位購房者合理的保障自己的權益，避免發生不愉快的事件。
