近日，南京市規(guī)劃和自然資源局對7月28日出臺的《南京市集體土地征收補償安置辦法》進行了解讀。
《辦法》界定集體土地征收補償安置，是指為了公共利益的需要，依法征收農(nóng)民集體所有土地以及房屋、其他地上附著物和青苗等，并給予被征地農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和其他權(quán)利人補償安置的行為。
《辦法》明確，在程序上，過去征地批文下發(fā)后，才會和農(nóng)民簽訂征地補償協(xié)議，今后，區(qū)政府必須與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償安置等簽訂協(xié)議，取得農(nóng)民的同意后，才能提出土地征收申請。對于法律允許的個別未達成協(xié)議仍可申請土地征收的情形，將“個別”比例嚴(yán)格限定在10%以內(nèi)，兼顧保障農(nóng)民權(quán)益和保障經(jīng)濟社會發(fā)展用地需求。如果未達成協(xié)議的比例超過10%，則土地不予征收；國家、省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
根據(jù)《辦法》規(guī)定，集體土地征收補償安置是指為了公共利益的需要，依法征收農(nóng)民集體所有土地以及房屋、其他地上附著物和青苗等，并給予被征地農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和其他權(quán)利人補償安置的行為。
據(jù)悉，《辦法》自2022年9月1日起施行。總體來看，《辦法》統(tǒng)一了各區(qū)政策，在南京市范圍內(nèi)保障了集體土地征收的公益性、公平性和公正性；同時，其創(chuàng)設(shè)集體土地征收補償安置聯(lián)席會議、跟蹤審計和陽光公示三大機制，進一步規(guī)范征收行為。
