租房還是買房，這似乎是一個永恒的話題。近央媒一句“居者有其屋≠有產權”，又引發了大家對這一問題的討論。

央媒發聲：居者有其屋≠居者有產權

5月23日，人民日報在“財經縱橫”版發表了題為《去庫存不只是賣房子》的文章，一開篇便說“居者有其屋”不等于“有產權”，初看的時候嚇了一跳，難道我買的房子，產權卻不是我的？

看完才了解到，原來是說如今國人注重買房而忽視租房，提倡國家改進租房市場，讓老百姓“住有所居”，讓租房成為房地產去庫存的另一種有效途徑。

無獨有偶，新華社5月23日一文章，標題為《穩中有進去庫存服務新型城鎮化——做好今年經濟工作五大任務述評之二》，文章中說，不能通過加去庫存，不宜搞大力度刺激。

5月25日，新華社又發表了一篇題為《去庫存靠“加”無異飲鴆止渴》的“新華時評”，文章中又再次強調，“房子是給人住的，這個定位不能偏離”。

其實，這些話翻譯成通俗的語言就是，不要跟著，沒有錢買房租房也沒關系，反正房子是用來住的，其他也不代表什么。于是乎，又回到那個 的話題，租房還是買房？

為什么央媒在現在這個時候發聲？

繼一線城市限購之后，二線城市迅速火熱，看看今年的南京、蘇州還有廈門，熱點一個接一個。5月9日之后，這些城市樓市持續升溫，不斷，但這幾個城市其實都“舍不得”出臺真正管用的調控措施，沒有一個城市像深圳、上海那樣“動真格的”。

一方面是央行在貨幣政策上輕踩剎車，另一方面是國家對房地產看法發生巨變，樓市降溫將成為必然。國家已經全面啟動“大基建+PPP”，為房地產再次下滑做準備，不少業內都表示，樓市的這一輪政策牛市，正在走向終結。

居者有其屋≠居者有產權，要說服的是哪類人？

其實，央媒想要表達的，是說從一個國際水平看，中國人因為太喜歡買房，導致住房自有率太高。大量資金流入房地產，也推高了房價，也限制了居民日常消費等方面的支出，對擴大內需帶來不利影響。

比如在歐美等發達國家，住房自有率也只有60%多，日本租房結婚者比例高達67.1%，買房結婚夫婦比例僅為14.3%，而我國城市目前新房自有率已接近90%。

此前有人發貼，對比買房人和租房人十人的差別，一個人因為賺了套房，房價還上漲了，另一個雖然存下了些錢，但是還是買不起房。這一對比引發很多人關注，也吸引了大量性購房人的聚集。

現在，拿央媒的這些觀點，正好攻擊了這一批人。

買房還是租房？這是眼下很多人要面對的一道選擇題。如果簡單比較，一邊是數額很大的買房負擔，一邊是相對可接受的租金價格，似乎租房應更受歡迎。真的要別買房租房住么？

對于普通人而言，究竟該買房還是租房呢？

其實，現實卻非如此簡單。雖然央媒在隔空喊話，現實卻是房價依舊在漲。而且，對于普通人而言，真正要對比的，遠不止房價，還有很多，你比如：

買房沒錢，申請公積金貸款很容易；

租房沒錢，想要提取公積金是難上加難，“手續繁”“到賬晚”“限制多”。

買房貸款，按揭利率能打個八到九折；

租房貸款，只能向銀行申請個人款，需要承擔基準利率1.2倍以上的貸款利息。

買房繳稅，可以享受契稅、稅、個人所得稅等一系列優惠政策；

租房繳稅，基本享受不到稅收優惠，現實中也基本是房東繳稅、租客埋單。

買房，帶上房產證就可輕松辦理，能享受一切與戶口綁定的公共福利；

租房，有學歷、工作、社保等各方面的限制條件，、醫療等公共福利也很難公平享受。

買房居住，雖然購房過程很辛苦，住在自己的房子里卻很安心；

租房居住，頻繁出現的合同糾紛、租金上漲，讓租戶東奔西走，苦不堪言……

究竟租房還是買房，居者有其屋還是居者有產權，不用我多說，似乎稍微對比一下就很明顯了吧。