對(duì)于剛剛走出社會(huì)工作的年輕人來(lái)說(shuō)，憑借自己的力量買(mǎi)房是很困難的，而不少年輕人為了讓自己看上去更有面子而盲目買(mǎi)房，后多以退房而告終，因此在購(gòu)買(mǎi)房屋之前一定要仔細(xì)評(píng)估一下自身的購(gòu)房實(shí)力，具體可以從以下五方面來(lái)分析。

1.分析自己的性格以及生活方式

有的人對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)憂(yōu)慮就愿意一次性付款；有的人熱愛(ài)享受愿意貸款買(mǎi)房；有的人覺(jué)得租房比較自在；有的人覺(jué)得買(mǎi)房才能給自己安全感，對(duì)于你自己買(mǎi)不買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題上需要根據(jù)自身的性格來(lái)決定，不要盲目跟隨他人買(mǎi)房。

2.分析自己買(mǎi)房能力

買(mǎi)不買(mǎi)得起房主要還是靠經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在購(gòu)買(mǎi)房屋之前要仔細(xì)的評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。從自己家庭的全部收入、固定存款、自己能變現(xiàn)的固定資產(chǎn)等等進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)每個(gè)月月供方面要盡量控制在家庭總收入的30%左右不能超過(guò)50%，還要預(yù)留一部分的錢(qián)作為應(yīng)急資金。

3.了解當(dāng)?shù)貥鞘袆?dòng)態(tài)

目前樓市政策頗多而且多重利好疊加，對(duì)于購(gòu)房的年輕人必須要多留意樓市以及相關(guān)政策動(dòng)向，這樣才能享受到當(dāng)?shù)匦聦?shí)惠政策優(yōu)惠，同時(shí)年輕人在購(gòu)房之前要做足功課切勿盲目入市。

4.購(gòu)買(mǎi)房屋之后入住成本計(jì)算

購(gòu)買(mǎi)房屋不單單是只付首付那么簡(jiǎn)單，付完房屋首付款后，還要交付一系列的契稅、印花稅、房屋維修基金、交易費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如果你購(gòu)買(mǎi)的是毛坯房，購(gòu)買(mǎi)房屋之后房屋的裝修費(fèi)、置辦家具家電等費(fèi)用是一筆不小的開(kāi)支，所以想購(gòu)買(mǎi)房屋的年輕人必須事先做好資金規(guī)劃。

此外，隨著經(jīng)濟(jì)水平越來(lái)越高生活成本越來(lái)越高，購(gòu)買(mǎi)房屋后每個(gè)月的水電、煤氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等都是長(zhǎng)年累月的必需支出，必須考慮清楚。

總而言之，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)看看自己當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況是不是適合買(mǎi)房，不要以為買(mǎi)房是一件簡(jiǎn)單的事情，購(gòu)買(mǎi)房屋是一筆重大的家庭支出，而且對(duì)于年輕的購(gòu)房新手而言，買(mǎi)房一定要保持清醒的頭腦。