塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
塔樓的優(yōu)勢在于，建筑密度較高，房價較低，空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造，結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位的選擇余地也比較大。而且塔樓因為多戶公攤，雖然公攤較大，但對于剛需而言，價格通常更易接受。
但是塔樓也有不足之處，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。
板樓多是正南北通透，戶型方正，采光與通風(fēng)很好，板樓戶型的使用率高，公攤很少。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價也會更高。
板樓戶型受制于進深和面寬兩個因素，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，但進深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由于建筑結(jié)構(gòu)，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的占地面積相對較大，可能會使小區(qū)的綠地面積減少。
買房是人生中的大事，購房者在購買房屋的時候通常會猶豫自己應(yīng)該購買什么樣的房屋，雖然購房者對于自己自己心里的房屋都有一個目標，但是不同的房屋類型居住起來體驗是不一樣的，并且在居住成本上也會有很大的差別，如果購房者要買房的話，就需要了解清楚，那么如何區(qū)分板樓和塔樓？
1、從平面圖看
塔樓的一個樓層就有若干住戶，并且四五住戶都圍繞著一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。
2、從建筑形態(tài)來看
板樓和塔樓的建筑形態(tài)是不一樣的，塔樓大多都是采用的大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型，我們在買房時，很容易就能分出塔樓和板樓，簡單地說塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。
3、從居住體驗來看
由于板樓大多都是南北朝向，并且是正南北方向的，進深一般在15米左右，并且呈現(xiàn)南北通透的形式，便于房屋內(nèi)部的采光和通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜，通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。
4、從購房成本來看
由于板樓的樓層是比較低的，而開發(fā)商在修建房屋的時候，更傾向于修建高樓層的房屋，這樣出售的房屋套數(shù)比較多，利潤也會比較大，因此像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目，盡管居住舒適度很強，在同等條件下，板樓的價格也會更高一些。而塔樓的樓層比較多，在總住戶數(shù)量較多的情況下，容積率和建筑密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效降低每平方米的房價。
關(guān)于如何區(qū)分板樓和塔樓的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，由于塔樓的樓層比較高，因此可能出現(xiàn)水壓不夠的情況，但是對于高層住宅的住戶來說，還是會擔(dān)心自己的用水問題，如果水壓不夠的話，就有可能出現(xiàn)供不上水的情況，在停水的情況下，對于生活的影響也是很大的。
