在房價居高不下的情況下，購房者買房壓力加大，多數普通購房者只能用銀行貸款的方式進行買房。如果購房者能夠貸款成功，還款期卻是幾十年，在這幾十年還款期限中，就怕出什么“幺蛾子”。所以，購房者要當心，提前辦好貸款相關事宜才能給自己省點兒事兒。本文購房指南將為你提供貸款買房一定要記得的四件事情，不信請看下文。

貸款買房四大事件：

事件一、征信管理部門查詢本人的信用報告，確認個人貸款資格

如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

事件二、貸款成功后，不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與購房者簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。購房者要知道，貸款期限長可達30年，作為借款人，妥善保管好合同和借據是有必要的。

事件三、準確、及時的向銀行提供個人地址情況

貸款發放知識貸款的開始，購房者必須與銀行保持聯系。銀行會為借款人提供的貸后服務，如果借款人（購房者）搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時準確地告知貸款銀行。如果沒有及時告知銀行的聯系地址、聯系方式，收不到貸款銀行的有關通知，還可能會造成一些不必要的麻煩。

事件四、貸款還清后要撤銷抵押

對于已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易辦理抵押撤消手續。如果購房者忘了這一步，是沒法得到房屋的完整產權的。

貸款買房幾點建議

1、首選公積金貸款。公積金貸款比商業貸款利率低很多，購房者能省不少利息，而且公積金貸款對樓盤沒有要求，一般的樓盤都支持公積金貸款買房，而商業貸款對有些樓盤有限制，相對高檔的樓盤會比較歡迎商業貸款。

2、對貸款額度、貸款期限有明確規劃。貸款時間太短，家庭經濟壓力大；貸款時間過長，銀行索要的利息就越高，購房者應該在自己經濟可以承受的條件下，盡量合理選擇貸款期限。

3、申請貸款時提供真實可靠的貸款資料。申請貸款時“弄虛作假”有很大風險，一旦被銀行發現，不但此次貸款泡湯，而且還會進入銀行黑名單，會以后的貸款、辦理信用卡會難上加難。

4、貸款不滿一年不要提前還款。不滿一年提前還款會被銀行收取違約金，不但達不到省錢的目的，反而會更浪費資金。