在寸土寸金的城市，能滿足上述優質戶型條件的房子，價格可能相對較高，但是在自己可承受的范圍內，可以根據自己的需求選擇合適的好戶型，那么好戶型應具備哪些特征呢？

好戶型具備哪些特征？

一、戶型方正

方正戶型的外墻輪廓大體上呈現出方形，一般能給房主以二次改造的空間，改造成本也低于異形戶型。一般異性戶型會有室內家具不好安放、改造成本高、套內面積浪費等缺點。

二、南北通透

南北通透的戶型，不會使空氣受阻，且能達到“空氣對流”的功效。

三、動靜分區

動區是活動較為頻繁的區域，應靠近入戶門設，如客廳、廚房、餐廳等；靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應該布置在戶型內側，如臥室、書房等。兩者應該分離，減少相互之間的干擾。

四、干濕分離

常見于衛浴設計中，主要包括洗手臺、浴室分離；或者淋浴區與坐便、面盆區的分離。這樣將浴室一分為二，干濕分開，可以保持沐浴之外的場地干燥衛生，維護浴室整體環境的整潔美觀。干是指洗手臺，濕是指浴室。

五、面寬進深合理

住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位墻體間的距離，我們把一個樓（或房間）的主要采光面稱為開間（或面寬），與其垂直的稱為進深。在合理范圍內，面寬越大房子越舒適。

通常，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內，越寬越舒服；客廳進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

六、朝向要佳

一般來說，住宅朝向的優劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。

選大戶型的房子好還是選小戶型的房子好？

選大戶型的房子和選小戶型的房子要根據購房者的具體情況來看，目前并沒有什么標準來衡量大戶型的房子更好或者是小戶型的房子更好一些。對于結婚剛需的朋友而言，建議可盡量的選擇小一點的戶型，居室以兩居室為最佳，面積不要太大。因為對于這樣的朋友自己現在買的這個房子就是首次置業，自己的年齡也不大，在買房這件事上也不必強求一步到位。

而大戶型的房子由于面積比較大，購房的成本也會高很多，對于家里有二胎或是改善住所的朋友來講，此時你應該是處于人生的巔峰時刻，自己的資金積累到了一定的程度，為了讓一家人住在一起其樂融融，可以換一個大一些的洋房或是別墅改善自己的居住環境，提高居住的舒適度。