“畢房族”，一些應屆畢業生在拿到畢業證之前先領到了房產證，很多是家長提前為孩子解決住房難題。在許多人眼里，畢房族是十分土豪的一類人。相對于畢房族，還有一部分人選擇租房。一畢業就開始著急找房子，落實工作，然后開始攢錢買房。而這個期限也許是三五年，也許是一輩子。

畢房族or畢租族你怎么選？先來看看兩個故事。

Part 1

A來自小城市，自己毫無經濟基礎又不想跟父母伸手，于是想先租房然后攢幾年錢做首付，并且一度堅持租房結婚。但幾年后，他就后悔了。婚后不久就有了孩子，慢慢的把精力都花在了孩子身上，而相比剛畢業時候5000多一平米的房價，現在已經漲到了8000元。由于一直沒有買房子，家里人開始抱怨，但是如果此時買房的話，房貸壓力會更大。

Part 2

對于眼光“穩準狠”的朋友B來說，他覺得做畢房族是有必要的。即使家庭條件一般，還是應該湊出十幾二十萬的首付，再貸款一部分錢買一套剛需戶型。在沒結婚之前，把這套房子簡裝再租出去，以租養貸。而到快要結婚的時候把房子賣掉，換一套大一點的剛需；等到有孩子的時候再換改善房也是不錯的選擇。

其實，一般做畢房族也是有原因的：

1.工作

許多人畢業后選擇就在本城市工作和發展，對于剛畢業的大學生來說，城市才是他們實現夢想的大舞臺。

2.結婚

結婚意味著安定，而房子則是給這份安定基本的保障。對于剛畢業的人來說，結婚還有房，就是好的歸屬感。

那么，究竟該做畢房族還是畢租族？

其實，如果條件允許的話，剛出校門的學生黨應該盡可能嘗試做畢房族。為什么這么說？我們來看看以下城市今年4月房價及在過去一年的漲幅：

再來看看2016年春季這8個城市的平均工資：

后，我們以一套100㎡的房子，參考以上房價和收入，做一個簡單的對比：

結果很明顯，在這8個城市，買一套100㎡的房子，一年的房價漲幅超過一年工資收入的2-20倍。需要注意的是，這可是城市平均工資，剛入職場的畢業生工資收入至少還得打個5-8折。

這也就是說，如果畢業不買房，按照這個漲勢的話，房價高得以后根本買不起。即便漲幅放緩能買得起房了，那壓力也是相當大的！如果當了“畢房族”，一年的房價漲幅就足以讓你少奮斗好幾年，不僅可以提前過上安定的日子，也免除了在外租房奔波的勞苦。

當然， “畢房族”不是你想當就能當的，還需考慮下面幾個因素：

1、個人狀況

買房之前要有一定的經濟基礎或者有一份收入穩定的工作。

2、家庭狀況

買房時也需要衡量家庭狀況，包括家庭的收支狀況，家庭成員情感狀況、事業狀況等再做決定。

3、買房時機

在決定買房前，需要分析一下市場狀況，看買房時機是否合適，在房價處于上升通道或平穩發展時、在國家出臺各種優惠政策時都可以考慮買房，而在房價處于下跌態勢下要切忌買房。