很多朋友在選房的時候都比較糾結，選房需要考慮的因素很多，大家都擔心自己考慮得不周全，導致自己購買的房屋不好，特別是針對戶型和地段這兩個因素，當兩者不能同時滿足時，戶型和地段哪個更重要呢？如何判斷地段的好壞呢？
戶型和地段哪個更重要？
其實小編覺得，地段對房子的影響更大，地段好的房子，周邊的配套也更加齊全，生活更加便利，價值自然高。同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。相信很多人在對于地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，對于稍微有些經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。
買房子不論是用于自住還是買賣賺差價的，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。地段首先關系到實際居住的便利度，在自身經濟條件允許的情況下，再根據手頭資金去找戶型合適的房源。地段的重要性在小戶型上就很能體現出來了，小戶型的總價低，為了保值增值，盡可能選較為成熟的商圈地段，升值潛力是有目共睹。
如何判斷房屋所處地段的好壞？
1、從環境條件看地段
環境包括空氣質量、噪音狀況、綠化程度、通風采光效果、和周邊建筑布局關系等。其中噪音狀況是很多朋友們買房時比較關心的，選社區時盡量不要臨街，臨街通常比較吵鬧，噪音狀況較差。住宅周邊有安靜的環境才能保證大家的休息質量，特別是家里有小孩和老人的家庭。購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等。
2、交通
房屋所在位置的交通是否便利關系到該地段的生活工作的便利性，很多購房者在選房屋的時候都會先確定該房屋的交通是否便利，交通的方便與否直接關系到上下班路上的時間，不用擔心堵車和轉車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有輕軌或者是高架道路，那么即使離商業區有一定的距離，所費時間還是很短的，交通也就算是便利了。
3、小區配套
買房子一般就是要住一輩子的事情，那么年輕人在買房子的時候就要考慮到以后自己孩子學習的問題，周邊有質量好的學校才能為自己的孩子提供一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。另外周邊其他的生活醫療配套也要完善才行。
4、上漲空間
買房子還要看房價是否有上漲的空間，選擇好地段的房屋，在以后出售的時候也不至于虧本，我們應該考慮選擇一個上漲空間較大的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區一點的地段比較好，太過偏遠和偏僻的地段以后想轉手出售可能也買不到一個好價格。
地段好的房子價格一般也會更貴一些，不同消費能力的人群，必然產生不同的購買需求，小編提醒各位，買房子還要根據自身需求綜合考慮，切記買房量力而行，不要一味的追求好地段，而給自己過重的購房壓力。
