購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題?！巴恋厥褂脵唷迸c“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
我們通常所說的房屋產權年限主要包括三種：住宅用地，產權年限是70年；綜合用地，產權年限是50年；商業用地，產權年限是40年。房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅，工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。
房屋產權年限到期后續費怎么計算。
房屋產權到期續費如何計算沒有統一的規定，需要咨詢當地的土地管理部門。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
在我們進行計算房屋產權到期續費的金額的時候，實際上我們目前還沒有明確的法律規定來進行約束計算的標準。另外，我們在進行處理房屋產權到期續費的問題的時候，一般情況下，我國的法律規定，對于住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。
