購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題。“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
我們通常所說的房屋產權年限主要包括三種：住宅用地，產權年限是70年；綜合用地，產權年限是50年；商業(yè)用地，產權年限是40年。房地產開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發(fā)住宅，工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。
房屋產權年限到期后續(xù)費怎么計算。
房屋產權到期續(xù)費如何計算沒有統(tǒng)一的規(guī)定，需要咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
在我們進行計算房屋產權到期續(xù)費的金額的時候，實際上我們目前還沒有明確的法律規(guī)定來進行約束計算的標準。另外，我們在進行處理房屋產權到期續(xù)費的問題的時候，一般情況下，我國的法律規(guī)定，對于住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。
海信紅島府容積率1.8 物業(yè)費住宅：3元/㎡/月，別墅：3元/㎡/月。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-18
國泰海韻華府公交M1號線北段東郭莊站（800米）、靖城路、正陽路、青新高速；
來源：購房網(wǎng) 2025-12-18
