1、規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證。
2、建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗收備案證明書。
3、建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗收備案表。
4、區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。
5、開發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書。
6、開發(fā)商提供的住宅使用說明書。
7、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工實測表。
8、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證。
9、公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書。
10、民防部門出具的民防工程竣工驗收證書。
11、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結(jié)果通知單。
12、環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗收合格證。
13、燃?xì)庵鞴懿块T出具的燃?xì)夤こ舔炇兆C書。
14、城建檔案部門出具的工程驗收檔案認(rèn)可書。
15、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)、房屋的設(shè)計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復(fù)印件)。
收房驗房的步驟：
1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。
2、購房者交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。
3、驗房。購房者對房屋進(jìn)行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗房。
4、購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。
收房驗房的注意事項：
1、要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多 。
2、收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。
3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認(rèn)。
4、 若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。
