當我們買了房子之后是需要進行驗房的，因為這個是每一個戶主都要走的過程，必須要驗證一下這個房子究竟是不是完好無損，這樣的話才可以交房，那么很多人對于這方面并不了解，只是簡單的看了看，就拿了鑰匙，所以后期會出現很多的問題，那么，對于二手房收房驗房九步走是怎么樣的，二手房收房清單有哪些。
二手房收房驗房九步走
首先檢查墻壁，保持平整無裂縫；其次檢查屋頂，屋頂與墻面保持水平且無裂縫；接著檢查地面，地面平整不起砂；最后檢查門窗強度，確保功能正常。此外還要檢查電路、天然氣管、下水道、排水口及防水等方面。
首先在選擇二手房時，要查看它的產權證，它可是房屋的身份證，體現房子產權的歸屬。只有房產證上的人才有能力出售房子，反之要出示本人和代理人的相關證件才能出售。此外如果房屋屬于多人共有的話，出售房產時，所有共有人一起參與簽訂合同，否則視為無效。
二手房收房清單
1、戶口對于名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。對于一些希望通過買房口的人來說，賣方戶口是否遷走重要。雙方好是到本地派出所查詢房屋內戶口情況，如仍有戶口可根據買賣合同追究賣方責任。
2、水、電、煤氣以及有線寬帶的清點買賣雙方一同到自來水、煤氣、電力辦理過戶手續，并詢問工作人員有無其他欠費情況，如有則要求賣方補交。有線電話和寬帶過戶費用，則需要買賣雙方持開戶卡到營業廳辦理轉交手續，如有欠費補交。
3、還有一些情況是賣方還有多余的水費、電費或者寬帶費沒有用完，作為買方是否接著使用，如果接著使用，是否需要再付給賣方費用，以免留下不必要的麻煩。而且，有些項目如果要接著使用，需要辦理的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
這篇文章主要根據二手房收房驗房九步走這個問題，給大家做出了一些介紹，首先我們必須要檢查墻壁，保持平整無裂縫，其次要檢查屋頂，屋頂與墻面保持水平，且無裂縫，如果出現裂縫的情況的話，一定要及時的提出來，讓他們給我們解決這個問題，并且對于二手房收房清單也有所了解了。
