購房者在選房時(shí)會(huì)根據(jù)家庭人口需求選擇幾室?guī)讖d，戶型有大、中、小之分，人口多就選擇大戶型的房子，那么選擇大戶型需要注意什么？大戶型具有什么特性呢？

大戶型的特性

1、室內(nèi)空間富裕。可使用更多用途區(qū)，且各作用區(qū)段相對(duì)性單獨(dú)；

2、舒服優(yōu)異。一般被放置住宅小區(qū)的核心部位，因而可享有更舒服優(yōu)異的自然環(huán)境；

3、一步到位。可完成購房一步到位，免除買房的眾多苦惱。

小戶型室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的常用方法

1、合理整體規(guī)劃，平面布局。因?yàn)樾粜偷姆课菀话愣际敲娣e比較小，你必須事先進(jìn)行合理的整體規(guī)劃，才能保證接下來的裝修能順利進(jìn)行。一般小戶型適合1-2人居住，其各功能區(qū)域的面積有個(gè)小的限度，應(yīng)符合人體工程學(xué)的基本空間尺度。如臥室不能小于10平方米，客廳不應(yīng)小于12平方米，衛(wèi)生間不宜小于4平方米等，使得各個(gè)區(qū)域的功能恰當(dāng)又相互隔離，使各個(gè)功能完整化而又不會(huì)使人產(chǎn)生局促緊迫的感覺。

2、空間利用立體化。小戶型的房屋面積有限，所以必須要更加合理的利用空間資源，使空間達(dá)到立體化多功能的使用。強(qiáng)調(diào)空間的復(fù)合，既在不同時(shí)段賦予同一空間不同的使用功能，如客廳兼餐廳等。應(yīng)該學(xué)會(huì)巧妙地界定空間，采用隔屏、滑軌拉門、簾幕等來取代密閉隔斷墻，變?yōu)椤盎顒?dòng)墻”，令空間既獨(dú)立又在視覺上穿透連貫，使其具有隱約的美感。此外，設(shè)置吊柜等節(jié)省地面家具，可以自由收放，不用時(shí)可擴(kuò)大人的活動(dòng)空間。或利用床下空間的儲(chǔ)藏功能節(jié)約住宅的建筑面積，還可以省去儲(chǔ)物柜的地方空間。空間利用的關(guān)鍵詞就是靈活。

3、選擇柔和亮麗的色彩。不同的顏色會(huì)帶給人不同的感受，鮮艷明亮的色彩可以給人以視覺開闊，心情愉快的感覺，例如，紅、黃、橙等色可給人以溫暖的感覺，藍(lán)、青、綠等色可使人以寒冷感覺；高明度色彩可使感覺擴(kuò)大，低明度的色彩能使感覺縮小；暖色調(diào)、冷色調(diào)分別使人感覺凸出或后退。另外色彩還有其重量感。耀眼的暖色調(diào)感覺重，淡雅的冷色調(diào)感覺輕。因此小戶型裝修一定要選擇好色彩。

購房大戶型住房需要注意什么

1、面積不可以消耗：

有的人感覺面積大便是好，實(shí)際上，有一些戶型不科學(xué)的房子盡管面積大，但有一些面積實(shí)際上是被揮霍了的。例如，入戶玄關(guān)過大或是過道太多全是毫無價(jià)值的，不但不可以更新改造，就連個(gè)物品都不可以堆。因此，在購買大戶型住房的情況下要留意功能分區(qū)明晰、房間門開向有效這些。

2、系統(tǒng)分區(qū)：

大戶型內(nèi)的定居人口數(shù)量會(huì)比較多，并且每一個(gè)人的生活習(xí)性都不一樣。有些人喜愛在大客廳看電視劇，有些人喜愛在臥房里清靜的去看書。這個(gè)時(shí)候就需要留意戶型聲響系統(tǒng)分區(qū)是不是顯著了，是不是能保證每個(gè)空間布局互不打擾、互相不影響。動(dòng)區(qū)就是指主題活動(dòng)較多的地區(qū)，包含大客廳、餐廳廚房、飯店；靜區(qū)就是指臥房、小書房等歇息的地區(qū)。

3、干濕分區(qū)：

洗手間、餐廳廚房、工作中生活陽臺(tái)都視作房子的干區(qū)，需要與大客廳、客廳、臥房這種需要維持舒爽的范圍有一定的隔分。與此同時(shí)洗手間、餐廳廚房都需要有窗子，可以自然通風(fēng)光照，促使干區(qū)也可以迅速恢復(fù)整潔。

4、要有充足的層高：

一般大戶型的工程建筑面積較為大，因而，對(duì)層高也提到了較高的規(guī)定。一般的中小型戶型，層高一般在2．8米長，但針對(duì)大戶型而言，這一層高就會(huì)低了，房子面積大而層高并不高，便會(huì)看起來有一些壓抑感。加上大戶型在裝潢層面，更重視美觀大方，一般選用地溫暖家用中央空調(diào)，并再加上吊頂燈和裝修吊頂，因此3．1米以上的層高會(huì)更具有舒適感。

5、注意戶型與鄰近戶型的影響：

購買大戶型住房時(shí)要留意看樓層平面圖，留意選定戶型與鄰近戶型中間的影響。例如，有一些戶型單看見是非常好，全向南，但放到樓層平面圖看出，便會(huì)發(fā)覺，有自己的屋子處在凹形槽中，太陽光照射不進(jìn)去，光照差。或是與鄰近的戶型存有生活陽臺(tái)或窗子隔得非常近的狀況，個(gè)人隱私無法得到確保。

6、考慮到自身的具體能力：

大戶型面積大，在同樣價(jià)格下，總價(jià)格毫無疑問要比一般中小型戶型貴，因而，考慮到換置大戶型的買房者在做出挑選以前，一定要考慮一下自身付款首付款的能力及其還貸款的能力。此外，購買大戶型也需要考慮到室內(nèi)裝修成本費(fèi)、物業(yè)管理支出及其要繳納的各種各樣稅費(fèi)等有關(guān)花費(fèi)。戶型增大，各種各樣花費(fèi)開支也是一大筆費(fèi)用預(yù)算。