購房者在選房時會根據家庭人口需求選擇幾室幾廳，戶型有大、中、小之分，人口多就選擇大戶型的房子，那么選擇大戶型需要注意什么？大戶型具有什么特性呢？

大戶型的特性

1、室內空間富裕?？墒褂酶嘤猛緟^，且各作用區段相對性單獨；

2、舒服優異。一般被放置住宅小區的核心部位，因而可享有更舒服優異的自然環境；

3、一步到位?？赏瓿少彿恳徊降轿?，免除買房的眾多苦惱。

小戶型室內裝修設計的常用方法

1、合理整體規劃，平面布局。因為小戶型的房屋一般都是面積比較小，你必須事先進行合理的整體規劃，才能保證接下來的裝修能順利進行。一般小戶型適合1-2人居住，其各功能區域的面積有個小的限度，應符合人體工程學的基本空間尺度。如臥室不能小于10平方米，客廳不應小于12平方米，衛生間不宜小于4平方米等，使得各個區域的功能恰當又相互隔離，使各個功能完整化而又不會使人產生局促緊迫的感覺。

2、空間利用立體化。小戶型的房屋面積有限，所以必須要更加合理的利用空間資源，使空間達到立體化多功能的使用。強調空間的復合，既在不同時段賦予同一空間不同的使用功能，如客廳兼餐廳等。應該學會巧妙地界定空間，采用隔屏、滑軌拉門、簾幕等來取代密閉隔斷墻，變為“活動墻”，令空間既獨立又在視覺上穿透連貫，使其具有隱約的美感。此外，設置吊柜等節省地面家具，可以自由收放，不用時可擴大人的活動空間。或利用床下空間的儲藏功能節約住宅的建筑面積，還可以省去儲物柜的地方空間。空間利用的關鍵詞就是靈活。

3、選擇柔和亮麗的色彩。不同的顏色會帶給人不同的感受，鮮艷明亮的色彩可以給人以視覺開闊，心情愉快的感覺，例如，紅、黃、橙等色可給人以溫暖的感覺，藍、青、綠等色可使人以寒冷感覺；高明度色彩可使感覺擴大，低明度的色彩能使感覺縮??；暖色調、冷色調分別使人感覺凸出或后退。另外色彩還有其重量感。耀眼的暖色調感覺重，淡雅的冷色調感覺輕。因此小戶型裝修一定要選擇好色彩。

購房大戶型住房需要注意什么

1、面積不可以消耗：

有的人感覺面積大便是好，實際上，有一些戶型不科學的房子盡管面積大，但有一些面積實際上是被揮霍了的。例如，入戶玄關過大或是過道太多全是毫無價值的，不但不可以更新改造，就連個物品都不可以堆。因此，在購買大戶型住房的情況下要留意功能分區明晰、房間門開向有效這些。

2、系統分區：

大戶型內的定居人口數量會比較多，并且每一個人的生活習性都不一樣。有些人喜愛在大客廳看電視劇，有些人喜愛在臥房里清靜的去看書。這個時候就需要留意戶型聲響系統分區是不是顯著了，是不是能保證每個空間布局互不打擾、互相不影響。動區就是指主題活動較多的地區，包含大客廳、餐廳廚房、飯店；靜區就是指臥房、小書房等歇息的地區。

3、干濕分區：

洗手間、餐廳廚房、工作中生活陽臺都視作房子的干區，需要與大客廳、客廳、臥房這種需要維持舒爽的范圍有一定的隔分。與此同時洗手間、餐廳廚房都需要有窗子，可以自然通風光照，促使干區也可以迅速恢復整潔。

4、要有充足的層高：

一般大戶型的工程建筑面積較為大，因而，對層高也提到了較高的規定。一般的中小型戶型，層高一般在2．8米長，但針對大戶型而言，這一層高就會低了，房子面積大而層高并不高，便會看起來有一些壓抑感。加上大戶型在裝潢層面，更重視美觀大方，一般選用地溫暖家用中央空調，并再加上吊頂燈和裝修吊頂，因此3．1米以上的層高會更具有舒適感。

5、注意戶型與鄰近戶型的影響：

購買大戶型住房時要留意看樓層平面圖，留意選定戶型與鄰近戶型中間的影響。例如，有一些戶型單看見是非常好，全向南，但放到樓層平面圖看出，便會發覺，有自己的屋子處在凹形槽中，太陽光照射不進去，光照差?；蚴桥c鄰近的戶型存有生活陽臺或窗子隔得非常近的狀況，個人隱私無法得到確保。

6、考慮到自身的具體能力：

大戶型面積大，在同樣價格下，總價格毫無疑問要比一般中小型戶型貴，因而，考慮到換置大戶型的買房者在做出挑選以前，一定要考慮一下自身付款首付款的能力及其還貸款的能力。此外，購買大戶型也需要考慮到室內裝修成本費、物業管理支出及其要繳納的各種各樣稅費等有關花費。戶型增大，各種各樣花費開支也是一大筆費用預算。