買(mǎi)房看戶型是一個(gè)非常重要的事情，戶型的好壞影響后期居住的舒適程度，比如采光、通風(fēng)好壞，甚至關(guān)乎裝修的方便程度。那么，買(mǎi)房子要注意什么戶型呢?

1、買(mǎi)房子要注意沒(méi)有后陽(yáng)臺(tái)的戶型，這樣在晾曬衣服的時(shí)候就不方便了，有可能需要經(jīng)過(guò)別人的房間。

2、要注意開(kāi)門(mén)就看見(jiàn)廚房的戶型，一進(jìn)門(mén)就看到進(jìn)餐，有客人來(lái)或者鄰居經(jīng)過(guò)會(huì)很尷尬。

3、還需要注意坐南朝北的戶型，采光、通風(fēng)會(huì)有影響。

到底什么樣的戶型才是真正的南北通透呢？

不論是新房還是二手房，南北通透的戶型總是更受青睞，畢竟，戶型的好壞關(guān)系著購(gòu)房者的居住舒適度。那么，到底什么樣的戶型才是真正的南北通透呢？

一、南北通透的戶型需滿足什么樣的條件？

一般來(lái)說(shuō)，真正南北通透的戶型需要滿足以下三個(gè)條件：

1、房間南向與北向都有陽(yáng)臺(tái)或較大的窗戶，且中間沒(méi)有隔斷，客廳與北向陽(yáng)臺(tái)或廚房直通。

2、南北窗戶之間沒(méi)有任何遮擋，穿堂風(fēng)順暢對(duì)流，通風(fēng)效果好。

3、房間格局以大面寬、短進(jìn)深為主，整體采光效果不錯(cuò)，房間會(huì)顯得亮堂。

注：開(kāi)間是指一間獨(dú)立的房屋，兩縱墻間距離（長(zhǎng)度）。進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間距離（寬度），為了保證住房具有良好的天然采光和通風(fēng)條件，從理論上講，住房的進(jìn)深不宜過(guò)大。

二、南北通透戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？

1、南北通透戶型通風(fēng)良好

房子的南北都對(duì)著窗戶，可以保證空氣的快速流通。因?yàn)槿绻諝獾牧鲃?dòng)性好了，那么對(duì)身體的健康也是十分有益的。一般來(lái)說(shuō)正南朝向的房子通風(fēng)性較好，其次是東南朝向。

2、私密性強(qiáng)

有利于保護(hù)業(yè)主的隱私，主次臥之間互不干擾，留有充足的生活空間。一般南北通透的房子一梯兩戶居多，相比不通透的一梯多戶較安靜且私密性好。

3、有利于房間采光

一般來(lái)說(shuō)，南北通透戶型往往開(kāi)間與進(jìn)深的比例都比較適中，因此格局好且光線充足。

不止如此，因?yàn)槊娉系奈葑幽芨嗟慕邮贞?yáng)光，而陰面的屋子相對(duì)涼爽一些，因此容易形成室內(nèi)空氣的對(duì)流，從而使得自然冷熱的交叉循環(huán)，故而南北通透的房子要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。

4、視野開(kāi)闊，風(fēng)景各異

全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_(kāi)在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。試想你在客廳，臥室，書(shū)房，家里每個(gè)窗戶看到的風(fēng)景都一樣，是不是很單調(diào)？而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊且風(fēng)景各異。

三、南北通透戶型的缺點(diǎn)是什么？

1、南北通透戶型一般為板樓構(gòu)造。

2、南北通透戶型一般會(huì)有一個(gè)房間是北向，無(wú)陽(yáng)光直射且冬季會(huì)偏冷。

3、南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國(guó)主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，故做飯時(shí)很多時(shí)候都不敢開(kāi)窗，會(huì)造成油煙倒灌。

在此需要說(shuō)明的是，板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元有自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。

另外，在板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。沒(méi)有十全十美的戶型，南北通透有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，如何選擇還是要看個(gè)人買(mǎi)房的需求。但總體來(lái)說(shuō)，南北通透的設(shè)計(jì)更符合大多數(shù)人的生活習(xí)慣，如果確實(shí)鐘愛(ài)南北通透的戶型，挑選時(shí)一定要擦亮眼睛。