1、買賣合同需共有人簽字
買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
2、明確費用明細
整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、尋求專業(yè)人士幫忙
選擇威望較高人士或正規(guī)房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
4、核實房屋狀態(tài)
買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、明確交房細節(jié)
交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現這些問題而產生付費上的糾紛。
以上是小編介紹的房產怎么過戶？辦理房屋過戶需要注意什么？對于房產過戶的問題我們已經了解，雖然有的人覺得很簡單，但是在過戶的時候一些細節(jié)大家還是不能忽視的，看看房子的狀態(tài)是否在抵押的狀態(tài)，可以找比較專業(yè)的中介，雖然要支付費用，但是更可靠一些，避免后期的糾紛。
有關房子過戶的情況是分為很多種的，不管是買賣房子還是贈與房子，或者是對房子進行繼承，都是應該要進行過戶的。有時候為了能夠順利的過戶，甚至會找房屋中介公司，那么對于房屋中介怎么辦理房屋過戶呢？而且有關在哪里辦理房屋過戶？對于過戶的相關操作還是應該要知道的，畢竟現在買房子的人員那么多，對于這些基礎的問題還是應該要有著多多的了解。
