很多人在現今選擇將自己的房產轉讓，轉讓便會涉及到兩方，雙方會需要簽訂二手房轉讓合同。那么二手房轉讓合同是？二手房轉讓合同需注意的事項。來了解相關二手房轉讓合同的一些的事項吧。
１、一定要確認好房主的真實身份
簽訂合同之前要檢查簽約主體的真實性，主要的就是核實相關房主的身份。所以業主證件的真實性和業主身份的一致性是簽訂合同的前提條件，尤其是第三方作為相關居間擔保的情況下，這個問題更要引起相關注意。
２、明確好雙方的違約責任
房產交易很是復雜，設計的相關金額也很大，有時候就會出現一些相關意想不到的情況，從而導致了違約的情況。在簽署合同的相關時候就明確寫清楚雙方的責任與權利以及違約金的償付金額和時間，而其中的原則就是雙方責權利對等。
有一個要注意的是，合同當中違約金的比例都有說明，但是賠付時間沒有具體的款項，導致了違約方據此拖延支付時間，因此因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）＿＿日內向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的終落實。
３、標明付款過戶時間
實際的操作當中買方一般會將房款分為首付和尾款兩部分，在不同的時間打給房主，所以需要明確好買方的付款時間，而買方則有權利知道房主的過戶時間。
４、注明費用交接時間
一定要注、電、物業等各項費用的交接日期，交接時間的明確是劃分責任的一個關鍵。如果是公房交易，對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。
５、要有代理費明細單
現在通過經紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經紀公司的代理費越來越受消費者的關心。買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。
６、買方一定要見房主
有一些經紀公司出現一房多賣的情況，在收完一個客戶的定金之后，還會帶其他的客戶看房，看后誰出價高就賣給誰。而理由則常常是房主不賣等經紀公司的免責條款。因此在買房中一定要約見房主當面核實，以揭穿經紀公司的行為。
７、學會使用補充協議
８、有時候買賣雙方在簽訂合同的時候會遇到一些合同條款不明確，或者是需要進一步約定的情況，那么就要在相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，這樣會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
二手房轉讓合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得權的一方為買受人或者買方。
文章對二手房轉讓合同有較為詳細的解析，有二手房轉讓合同簽訂注意事項的相關列舉。望對你轉讓二手房有一定的幫助。
