驗收新房的時候，關于房屋的面積一定要測量準確。首先需要準備好測量的工具，有皮尺，還有計算器，接下要根據平面測繪圖和計算，才能夠保證計算準確。
要測量內部的使用面積，要根據房間的軸線尺寸再減去墻面的厚度，包括墻面抹灰的厚度。如果是承重墻，墻體厚24毫米。如果是混凝土墻，一般來說厚度在16毫米或者20厘米。如果是非承重墻，有的是8厘米，有的是10厘米等等。
測量的時候，距離地面大概1米的范圍，然后對著軸線尺寸測量。結果要根據公式來計算，再比較誤差，如果在3到4厘米左右，說明厚度不準確、不均勻。再將各個房間的面積計算出來，比如臥室、廚房、衛生間等等，使用面積之和就是整個房間的總使用面積。
1、房屋的保修期為自驗收合格之日起的1年，保修期內可以要求開發商承擔維修責任。對方拒修的，可以自行維修，保存必要的票據要求開發商支付維修費。
2、如果質量問題無法維修，可以到房產鑒定部門鑒定，要求開發商做相應賠償，并可以起訴開發商。
3、房屋主題結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。
4、新房找開發商，二手房找物業處理。
5、如果市民發現鄰居的房屋二次裝潢破壞了建筑結構、造成了樓下滲水等，可以向裝飾裝修管理部門投訴。
6、如果市民對防盜門、防盜窗等建筑材質有懷疑的，可以向質量技術監督局投訴。
7、如果市民遭遇交房日期延遲等合同違約行為，則可以通過房地產管理部門和工商行政主管部門解決或者通過訴訟途徑解決。
8、如果市民發現小區內景觀、綠化、道路未按設計圖紙及宣傳材料執行，則可向房地產開發管理部門投訴。
