在當(dāng)今發(fā)展迅速時代，房價也在持續(xù)上漲，很多人都在為房子而煩惱。而小戶型就成了很多購房者的選擇。因為小戶型一般都集中在商業(yè)區(qū)，又功能相對齊全、配套相對完善，而且交通發(fā)達，這就對于經(jīng)濟能力不足的人來說是很好的選擇。下面，小編就帶著大家一起來看看小戶型有哪些優(yōu)點以及適合哪些人群！
小戶型有哪些優(yōu)點？
1、總價低、首付低、月供低
在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低首付、低月供的優(yōu)點，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠。
2、過渡性強
小戶型作為剛需時期一個過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，
3、投資風(fēng)險小
一是由于小戶型總價低，其投資門檻相對不高。既可以自住，將來也可以用來出租，相比大戶型，其更容易租出去。
小戶型適合哪些人群？?
1、兩口之家
對于還在熱戀中的小情侶或者剛剛新婚的夫婦，在資金不是很充足的情況下，小戶型是個不錯的選擇，可以用來過度，而且也是非常實用的住宅。
因為小戶型的面積較小，所以每個房間面積要控制在一定范圍內(nèi)。同時為了保證日常生活質(zhì)量，購房者在選擇小戶型住宅時，需要對房型開間十分注重，通常臥室、衛(wèi)生間、廚房、客廳，要進行恰當(dāng)?shù)姆峙洌@樣就會有更舒適的空間供過二人世界。
2、單身人士
單身人士如果租房居住，每月租金也會是一筆不小的支出，還不如買房，按月還貸，多年之后房產(chǎn)還是自己的。但很多單身人士經(jīng)濟能力有限，購買大戶型住宅非常吃力，而小戶型的出現(xiàn)就滿足了他們的需求。
一般購買小戶型的單身人士主要是比較年輕的首次置業(yè)者，為了不耽誤工作，在購房時注意選擇住宅附近的交通便利區(qū)域，這讓單身人士不僅有了個方便安穩(wěn)的住所，而且也一定程度上也減少了壓力。
3、買房理財者
相信大家也應(yīng)該知道，在一二線城市中，由于小戶型的總價都是比較低，而受到消費者的喜愛，因此小戶型也有一定的理財價值。
對于手中有部分閑錢，又沒有其它好的投資渠道的人群來說，買小戶型是很好的渠道。在目前市場情況下，很多理財者就看準(zhǔn)了小戶型的需求，選擇出租或轉(zhuǎn)手賣給別人賺取利潤，再加上如今房價呈上升趨勢，因此投資風(fēng)險比較小。
非常推薦理財者在商圈內(nèi)購房，因為商圈的經(jīng)濟繁榮、商務(wù)氛圍濃厚、區(qū)域內(nèi)消費能力強大，可以為小戶型發(fā)展價值的實現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。
房子的選擇有很多，有大有小，但是選擇的能力不是誰都有的，量力而行很重要，小戶型的選擇是為了實用性強，房子的氛圍和舒適度跟房子的大小沒有太大關(guān)系，重要的是是否適合自己，所以大家在選擇的時候要謹慎，希望能夠幫到大家！
為什么中間戶型更好賣，兩邊的戶型剩最后？售樓經(jīng)理說出實情
俗話說“內(nèi)行看門道，外行看熱鬧。”普通購房者如果想要買到心儀的房子，那就必須要掌握一些基本的看房知識，畢竟買房對于普通人來說，屬于人生中一次重大消費，而且買房還都是一錘子買賣，一旦簽訂了購房合同，后悔也無濟于事。最近，有位網(wǎng)友咨詢了一個新問題，他說：在選房的時候為什么中間戶型更搶手，兩邊的戶型剩最后？對此，筆者找了業(yè)內(nèi)的售樓經(jīng)理進行了一番探討，并且得到了一些實情。
一、價格差異
按照一棟商品樓的設(shè)計布局來看，一般都是大戶型在兩邊，小戶型在中間，所以在總價上有著明顯的差別，而急著買房的大部分都是剛需人群，多以年輕人為主，迫于資金壓力，他們更加傾向于選擇面積小的中間戶。而且現(xiàn)在一些買房的年輕人都是小兩口或者做多一家三口，選擇一套兩室一廳就已經(jīng)足夠，未來想置換顯得會更加靈活。
二、戶型差異
雖然中間戶型面積小，但是格局基本都比較方方正正，裝修起來簡單節(jié)約。主要區(qū)別在于中間戶型兩邊不存在外墻侵蝕問題，因為商品房所謂的腰線層、槽鋼層漏水、滲水現(xiàn)象都分布在邊戶上，而中間戶不管是10年還是30年，都不用擔(dān)心墻體老舊開裂和滲水的弊端，可以安心“坐看庭前花開花落，漫觀天邊云卷云舒”， 避免了未來房子需要維修帶來的糟心事情。
采光是買房時一定要考慮的因素，采光效果不好的房子肯定不建議買，但是采光過頭的房子同樣不能買，就拿西邊戶型為例，我國南方的夏天本來就很炎熱，即使沒有太陽也是濕熱難耐，但是靠著西邊的房子是一定無法逃脫強烈的陽光照射，夏天如果不開空調(diào)根本無法待在家里，有人說買到西邊的房子你就能感受到坐在家里“蒸桑拿”。
當(dāng)然，中間戶型肯定也有缺點，比如兩邊都有其他住戶，如果樓層是兩邊走廊貫通，并且電梯在中間的設(shè)計，那么兩邊的住戶進出都會經(jīng)過中間住房的門口，相對來講私密性會更差，噪音干擾的影響會大大增加。另外，中間戶型左右兩邊墻都是封閉無窗，在通透和采光效果上會比兩邊戶型稍差，這些也都屬于中間戶型的“硬傷”。
客觀分析，只要是買普通商品房，大多都存在中間戶和東西戶之分，至于要買哪一戶，那就屬于仁者見仁智者見智的事情，如果偏向于價格低，那就中間戶莫屬，如果偏向于面積大、更通透那就優(yōu)先考慮邊戶。最后補充一點，如今小戶型越來越受到年輕人的熱捧，因為它具有總價低、好出租、好套現(xiàn)的特點，根據(jù)這一點更好詮釋了為什么中間戶型更加搶手了。
