小區的容積率大小，對于業主居住的體驗感也是有影響的，所以，購房者在買房時都要看小區的容積率。那么，住宅小區建筑容積率怎么計算?
容積率=總建筑面積÷建筑用地面積。所謂“容積率”，是反映和衡量建筑用地使用強度的一項重要指標，是指地塊內建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值。其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和。這個比值越小，意味著小區容納的建筑總量越小，居住生活質量就會越高。
容積率，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來消費者在購房時，除了考慮地理位置和人文環境外，好多很注重廣告中常見的“住房容積率、綠化率”等技術經濟指標。那么容積率是什么意思呢?
容積率，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
計算公式： 容積率=地上總建筑面積÷規劃用地面積 容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。 綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
一般來說，高層住宅容積率不一概超過5，多層住宅不應該超過3，不同城市也有所差別，有些項目可能因為成本原因也做不到。
