1、簽約、評(píng)估
買賣雙方需要提供交易所以材料，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。
2、房屋轉(zhuǎn)讓
房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。
3、簽訂借款合同
借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝Ｗ》抗e金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。審批通過，簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)。
4、辦理房屋抵押登記
借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。
5、發(fā)放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。
還款方式可采用等額本息還款法和等額本金還款法。
(1)等額本息還款法∶ 即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。
(2)等額本金還款法∶ 即貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。借款人與貸款委托人在借款合同中約定還款方式，一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，不得更改。
