買房子一直都是大家關注的熱點問題,現在單身的人也越來越多的選擇自己買房。單身購房如何貸款買房呢?單身買房又有著怎樣的優惠政策呢?今天針對單身購房這個問題,我們來重點解析一下。
單身如何貸款買房
一、商業貸款買房:
1.首先,到銀行了解相關情況;
2.辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款;
3.然后接受銀行的審查,并確定貸款額度;
4.接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險;
5.辦理產權抵押登記和公證;
6.后剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
二、公積金貸款手續:
1.借款申請人咨詢借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,準備住房公積金貸款相關材料。
2.借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
3.借款申請人等待電話通知
4.借款申請人在相關合同上簽字
5.銀行放款,借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。
6.按月還款,借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貸款的償還。
單身買房有什么優惠
是對首次購房的客戶在基準利率的基礎上給予85折的優惠。目前暫時沒有對單身人士的優惠政策。如果是首次購房,也可以進行85折優惠后的利率。但是如果是首次購房,可以享受以下優惠政策。
1.個人首次購買90平米以下的普通住宅,享受契稅利率下調到1%。
2.暫免征收印花稅和土地稅。
3.貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,低首付款比例調整為20%。
4.個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5.個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,個人不負擔營業稅。
6.免收個人購買普通住房的住房登記費,以及買賣存量房的住房轉讓手續費。
國家對于購房優惠政策都是越來越多的。政府出臺了一系列的政策利于購房。單身購房可以享受一定的優惠。單身購房只要按照上述流程貸款購買。了解好購房優惠政策,在買房子的過程中,就可以保障自己的合法利益不受到侵害,輕松的買到心儀好房子。
