很多購房者在買商品房的時候不知道商品房購房合同樣本是怎樣的，其實商品房購房合同樣本很重要，搜房網為您提供樣本——

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商品房購房合同范本本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定， 甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區、縣________________路、道、 街__________________________。

設計用途____，建筑結構____，建筑層數為____層。建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____ 平方米，公共部分分攤建筑 面積________平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件

二。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______年，自____年 ____月____日至______年 ______月______日止。

 第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__)，價款為______元，計____(大 寫)。

第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

 甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列 第____種方式處理： 1、 變更合同 2、 解除合同 3、 ____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。 _________________________________________________________________________________

2、分期付款。 _______________________________________________________________________________、

其他方式。 _________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向 甲方追究已付款利息，利息自合同 約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際 交付商品房之日止，按銀行同期貸 款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日 起至甲方退還乙方已付款之日止， 按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙 方的實際損失超過甲方支付的違約 金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應付款之日 次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款 之日止，按銀行同期貸款利率計算 。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過 ±3%(包括±3%)的，每平方米價格 保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

 第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標 準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆 改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下： 1、上水__________________________。 2、下水___________