合同的簽訂往往要求雙方承擔相應的義務，擁有對等的權利，在商品房買賣合同簽訂后，購房者都享有哪些合法權利呢？
購房者簽訂購房合同并履行合同約定的付款義務后，有權要求開發(fā)商按照合同約定的期限準時交付符合質(zhì)量標準的房屋。
二、查看竣工驗收報告的權利
在房地產(chǎn)開發(fā)商交房時，購房者有權要求其提供或出示《竣工備案證明書》，否則可以拒絕接房。因此造成逾期交房的，開發(fā)商必須按照合同規(guī)定承擔違約責任。
三、索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權利
房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房交付使用時，應當向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。
四、處理面積誤差的權利
當實際面積少于暫測面積時，購房者有權根據(jù)《商品房買賣合同》約定區(qū)分不同情況作出處理來要求開發(fā)商退還多收的款項或者解除合同。
五、查看免責事項的有關證明，索賠逾期交房違約金的權利
如產(chǎn)生《商品房買賣合同》約定的商品房的交付期限及免責事由，當房地產(chǎn)開發(fā)商在約定的交付時間之后交房時，購房者要求其提供免責事項的有關證明。
六、辦理產(chǎn)權登記的權利
商品房竣工交付后，購房者依據(jù)合同約定督促房地產(chǎn)開發(fā)商盡早辦理產(chǎn)權登記事宜。
七、辦理戶口的權利
商品房經(jīng)過竣工驗收合格后就可以辦理購房入戶手續(xù)了。協(xié)助購房者辦理戶口是目前房地產(chǎn)開發(fā)商的一項合同附隨義務。
璽玥麓坊物業(yè)費公寓物業(yè)費7.8元/㎡·月 房屋類型商住公寓
來源：購房網(wǎng) 2025-12-20
