維修資金和物業費有啥區別？“專項維修資金”與“專項維修基金“是一回事嗎？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
“專項維修資金”與“專項維修基金“有什么區別呢？
1、 適用的對象不同
專項維修資金適用于住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業；而專項維修基金則主要適用于商品住房和公有住房出售后的物業，也適用于非住宅商品房。
2、 交納主體不同
專項維修資金交納的主體是業主，專項維修基金商品住房的交納主體是購房者。
3、 適用范圍不同
專項維修資金用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造；而專項維修基金則用于房屋共用部位和共用設施設備的維修。
4、權不同
專項維修資金屬業主，專項維修基金商品住房由購房者交納的基金屬于全體業主共同共有。
由此可見，兩者之間存在著明顯的區別，因此，不能得出“專項維修基金”就是“專項維修資金”的結論。
另外，物業費和維修資金也是不同的。
物業費：物業公司為業主提供物業管理服務，業主依據物業管理服務合同所支付的費用，包括管理服務人員的薪金，物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，以及物業管理區域清潔衛生、綠化養護、秩序維護費用等。
維修資金：共用部位、共用設施設備的維修及更新、改造費用。
