什么是土地證?與房產證的區別是什么?二者之間到底有哪些不同的地方?很多買房者對于這些問題比較糾結。那么二證的區別在哪里呢?今天，小編就為您來解答一下房產證和土地證的區別在什么地方，以及如何辦理二證。
土地證，全稱是土地使用證,改證說明了房屋所在土地的租用紀錄,在我國,土地都是國家的,那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地的使用權,才能對該區域土地進行改造設計等,比如:蓋房,挖掘等。就需要購買土地的使用權,是有期限的,一般是50年或者是70年。
房產證，是房屋的產權證明。這是與土地證的大區別,一個是房屋的證明,一個是土地的證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積,用途,地理位置等信息數據。是房屋的身份證。
二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的權,我們可以說房屋是我們的,但是,我們不能說這塊地是我們的,因為土地都是國家的。
有了房屋的權,那么我們就可以對房屋進行買賣,建設和拆除等而不受其他人干預,同時他人也無權干涉。
但是,土地的使用權是和土地的權不等價的。只有使用的權利,但是沒有權。打比方來說,土地使用權的話,如果我們土地想予以買賣,我們就需要書面給出土地使用權轉讓合同。該項會在土地使用證上明確的,包括價格等。
好了,以上就是關于土地使用證的相關信息和房產證信息的解答,希望在買房的時候能夠對您有所幫助。
