“已經獲得預售證的房子才會將信息在公眾信息網上公布,才可以進行網上簽約備案。”房產管理局相關負責人介紹說,實現網上合同備案大的是使房產信息透明化,市民可以通過房產管理局公信息網,清晰了解樓盤單位的方面信息。

在實現網上合同備案之前,商品房退房問題。房地產交易中,合同是主要人工備案審查。由于開發商不會簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案,因而合同備案時間往往會滯后于合同的真正簽訂時刻,購房者無法及時了解購買樓盤的相關情況。另一方面,如果發展商將已經抵押或被查封的樓幢進行出售,不知情的買房者也可能因不了解情況而購買有問題樓盤。

網上備案系統上線后,在商品房建檔時,包括樓盤總的套數,可銷售套數,銷售單位的戶型、面積、狀態,以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。而交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后,房屋銷售狀態會立刻反饋到網上備案系統,自動將可售狀態修正為已售狀態,從而能有效杜絕發展商一房多賣的情況,保障了購房者的利益。

網上怎么查詢個人商品房合同備案信息呢,如何查詢房產備案號呢,經過漫長的等待終于走過了網簽程序,那么合同簽署后我們對該房產算是有了所屬權。同時我們在網上也是能查到合同備案信息了,方便我們在申請住房公積金的時候提交材料用。

從2006年開始,買賣合同統一網上簽訂,網簽之前一般先進行草簽,確定合同內容無誤,并且沒有異議之后,再進行網上簽約。商品房網上簽訂后,開發商進行合同備案,經相關部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。合同簽約完畢后,經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號,說明合同已經備案成功。

因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的,現在還得在地方網站查詢,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網。在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的,當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕。這里我們進入查詢登陸界面,要知道合同號就是你簽署的合同的號碼,姓名填對,身份號,密碼一般是身份證號的后6位。這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。

以上這些內容就是小編為大家介紹的商品房合同備案怎么查詢及商品房合同備案查詢。相信大家通過這些內容應該對商品房合同備案查詢有點了解了吧,希望可以幫到大家。