房屋轉讓合同簡單來講就是擁有方把房子通過贈與、買賣、交換等方式轉讓給其他人的法律行為。房屋轉讓需要簽訂房屋轉讓協議書，那么房屋轉讓協議書該怎么寫，房屋轉讓協議書的簽訂又需要注意什么呢？下面就讓我們一起來了解下：

怎樣寫房屋轉讓合同？

簽署一份和原房主之間的買賣房屋合同，合同必須詳細，注名房產的價格、房產證交付的日期、后期要產生的費用由誰來承擔以及前期費用是否結清，如果日后關于房產證方面有拖延糾紛等情況，或者原房主對于價格不滿的調整，如果違約，應確定的責任和賠付方式。

還得去國家公證處做公證。公證的內容就是你和原房主之間關于此房的價格、房產證交付日期、違約責任等等，一定要寫得具體全面。記得留下原房主購房協議復印件，身份證復印件等。既然沒有房本，能證明產權歸屬的復印件肯定得有。

房屋轉讓合同要注意什么？

１、購房者在簽訂購買現房合同時在此條款中要求寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例。另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。

２、在一般合同中，價格條款應是比較明確的，每平方米多少元錢。發展商要求購房者付出的各種款項、稅費，購房者都可要求售房方出示有關的規定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據的收費，如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等，購房者有權拒付。

３、購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。售后物業管理的條款，這也是購房人在簽合同時容易忽略的內容。

４、目前國內對于物業管理方面的法律、法規及相關政策尚不健全，房產買賣雙方責任確實不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業主對物業管理公司的選擇權利；業主對物業管理方式確定的權利；物業管理公司的職責范圍；物業管理費標準的制定等。具體的說就是業主如何選擇委托物業管理公司，明確物業管理公司的職責，保證入住后水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用電話、郵政、通訊等項服務到位，并按規定收取物業管理費。

一般來說，簽訂合同好委托專業人士來辦理，以盡可能保證合同的公平與完備，防患于未然。那么怎樣寫房屋轉讓合同和房屋轉讓合同要注意什么等內容就和大家分享到這里了，希望對大家有所幫助。