考慮到交通設施商鋪，首先要搞清楚商鋪所在地及其周邊地區今后是否會面臨規劃方面的變更，這也將決定是否成功的重要環節，這是選擇商鋪的前提，那么在交通設施商鋪買賣交易時合同該怎么寫呢，簽合同時需要注意哪些問題呢？

交通設施商鋪買賣合同怎么寫

交通設施商鋪買賣合同在編寫的時候需要注意以下幾點：

１、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

２、本合同所稱商鋪是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

３、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

４、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

５、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

６、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

７、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。

交通設施商鋪簽買賣合同要注意哪些問題

在簽訂商鋪買賣合同時注意：

１、房屋用途。看是否確實為商用，并在合同中注明；

２、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30％－40％，甚至50％。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內的誤差，同時，讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法；

３、物業管理。許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節；

４、交房條件。商業物業的房產條件對商的招商以及經營者日后的經營都相當重要，在簽訂商鋪合同時應約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、以及配套設施等條件，并在交房時注意驗收。

５、貸款與其他稅費方面。商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，購買商鋪應繳納總房價４％的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地稅以及個人所得稅等。

以上就是關于交通設施商鋪買賣合同的相關內容了，商場等產權式商鋪客大都沒有賺到錢。這里涉及的問題十分復雜，需要請教有經驗或者得到過教訓的客，他們是你商鋪真正的“老師”。