我們?cè)诤炆鐓^(qū)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候一定要慎重,畢竟商鋪買(mǎi)賣(mài)的合同對(duì)我們買(mǎi)房子是十分重要,萬(wàn)一你一不小心看錯(cuò)了的話,很可能就會(huì)產(chǎn)生大的損失,所以我們?cè)谶x社區(qū)商鋪的時(shí)候一定要慎重，社區(qū)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)，前買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些問(wèn)題呢？

社區(qū)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

1、社區(qū)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同是一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指社區(qū)商鋪的一方將房屋權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，然后另一方支付價(jià)款的合同。社區(qū)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有商品買(mǎi)賣(mài)合同的特征，也有其自身固有的特征。

2、社區(qū)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同是一種諾成、雙務(wù)、有償?shù)暮贤臉?biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其權(quán)轉(zhuǎn)移必須依法辦理登記手續(xù)；是屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

3、具體的合同寫(xiě)法為：將標(biāo)題個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（或協(xié)議）首行居中，再寫(xiě)清楚買(mǎi)賣(mài)雙方的情況，寫(xiě)清買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號(hào)碼，正文要注明甲、乙雙方是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的合同，是就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本的合同，必須以資共同信守執(zhí)行。

4、主體內(nèi)容為乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在哪里的所擁有的房產(chǎn)，建筑面積多大，房產(chǎn)的交易價(jià)格，已支付購(gòu)房定金，房產(chǎn)的交付日期，交易稅費(fèi)、中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由哪方承擔(dān)，本合同一式有幾份，由誰(shuí)擁有。

5、注明本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。然后．買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人簽字摁手印，后寫(xiě)明日期。

社區(qū)商鋪簽買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些問(wèn)題

簽訂社區(qū)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)部分：

1、社區(qū)商鋪有無(wú)合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明---房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買(mǎi)賣(mài)合法有效的前提。

2、現(xiàn)實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢?duì)房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚谋ｋU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。

3、購(gòu)房者需要對(duì)售房者有準(zhǔn)確的了解，應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)證人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)人之間的關(guān)系。

以上就是關(guān)于社區(qū)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)以及簽合同需要注意的問(wèn)題了，現(xiàn)在的行騙手段如此多，不管是社區(qū)商鋪買(mǎi)賣(mài)還是房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的交易過(guò)程中，一個(gè)不留意就會(huì)掉進(jìn)陷進(jìn)，作為購(gòu)房者一定要時(shí)刻注意才能避免被騙了。