我們在生活中難免都要接觸買賣房屋，不管是婚前還是婚后，在其過程中主要關(guān)鍵當(dāng)然就是購房合同，購房合同是消費(fèi)者維權(quán)的重要武器，那么結(jié)婚后購買平房怎么簽購房合同？要注意什么問題呢？

結(jié)婚后購買平房怎么簽購房合同？

１、結(jié)婚后，簽購房合同要明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。

２、需要認(rèn)真仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，拿到合同后，購房者先不要簽約，而應(yīng)該首先仔細(xì)閱讀其中的內(nèi)容，如果對其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊，可以向房產(chǎn)部門工作人員咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。

３、認(rèn)準(zhǔn)簽約主體——同當(dāng)事人的約定，合同當(dāng)事人的約定需仔細(xì)驗證房地產(chǎn)開發(fā)商的基本資料，確認(rèn)企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。

４、因此，購房者在簽訂合同時，無論接觸的是開發(fā)商還是其委托的銷售公司，都應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，在交易中所涉及的書面文件、材料也都應(yīng)由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”現(xiàn)象發(fā)生?！?/p>

結(jié)婚后購買平房簽購房合同要注意什么問題？

１、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確。

２、建議購房者購房時一定要親自到相應(yīng)樓盤的售樓部，查看開發(fā)企業(yè)是否已辦理房產(chǎn)預(yù)售許可證。如沒預(yù)售許可證，千萬不可貿(mào)然交付定金。

３、房屋買賣合同一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”這樣的表述。國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。但在房產(chǎn)交易中，有的開發(fā)商卻將此條款進(jìn)行了延伸、擴(kuò)張。

４、對于這種特殊的商品，應(yīng)當(dāng)允許合同約定的面積存在誤差，但是誤差不應(yīng)超過合理的范圍，法律規(guī)定為合同約定面積的3％。在簽訂房產(chǎn)銷售合同時，購房者應(yīng)注意開發(fā)商積誤差的約定。

５、各種復(fù)雜因素往往使購房者在簽約時難以辨清所購商品的虛實(shí)，等到房產(chǎn)交付使用之后，問題才暴露出來。消費(fèi)者在簽訂合同時要注意質(zhì)量要求、交房標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施、售后服務(wù)等是否寫清楚了。

后溫馨提示，簽訂購房合同是購房環(huán)節(jié)中重要的一環(huán)，作為購房者一定要慎重。好了關(guān)于結(jié)婚后購買平房怎么簽購房合同？要注意什么問題的分享希望能幫助到您日后購房簽合同時所需。