產權年限的問題，讓很多購房小白們都困惑不解，為什么買的房子還有時間上的限制。如果房子到期了會怎么辦？是不是要沒收我的房子嗎？
1、產權年限指的是？
產權年限其實指的是土地使用年限。一般來說，房屋產權包括房屋權和土地使用權兩部分，其中房屋的使用權是永久的，而土地使用權，也就是土地使用年限根據所屬的類型分為40、50和70年幾種。根據現行法律，如果是住宅用地，70年權限到期后可重新繳納土地出讓金后繼續使用，但其他類型的用地暫無相關規定。
2、產權年限到期后房子怎么辦？
不要擔心，房子永遠都是你的。我們以住宅用地70年的權限為例，年限到期后，是指土地的使用權到期了。這時候可以有兩種辦法：一是，延長土地使用權的權限，有全體的房屋的業主聯名，或有開發商出面補交土地出讓金，就可以繼續使用土地了，當然對你的房子也不會造成影響。還有一種方法是，國家回收土地，拆除建筑，對業主進行賠償。其實現實中，因為大多數的房屋的只能住到50年就得變成危房，所以有時候是等不到70年的。
3、產權年限從什么時候開始計算？
有一些購房者錯誤的理解為產權年限是從拿到房子那一刻開始計算。其實不是，既然是土地使用權限，當然是從開發商拍下地那一天開始計算的。所以購房者在買房時要注意。
4、關于小產權房
所謂的小產權房就是建在農村集體土地上的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產權證也是有鄉政府，而不是國家頒發。由于該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
但是因為無需繳納土地出讓金，在房價上，小產權房相較于一般的商品房有很大的，也受到了一部分剛需族的青睞。但是，小產權房還是有著一些問題的。比如，缺少“五證”，不能上市交易，房屋質量難保證等等，購房者需謹慎對待。
現在大家對產權年限的理解是否清楚了呢？關于產權年限的一些誤區，購房者一定要學會規避了。
