1、評估購買力
買房要量力而行，不是說自己想要多大就多大。根據自身的收入情況來評估，月供盡量控制在總收入的50%左右。
2、選擇口碑好的大開發商
開發商一定要選大不選小，口碑要好。這樣可以避免開發商卷款跑路，樓盤變成爛尾樓的概率。
3、了解學區劃分
很多人買房最關心的就是孩子的讀書問題，所以一定要了解清楚，小學的學區劃分，還有小學升初中的政策。
4、地段和交通
盡量選擇中心區域，不管是設施還是商圈，都比較方便。如果是新的開發區，要了解清楚以后的潛力。
5、注意前方45°角有沒有遮擋
在挑選房子都是以后，要注意左前方和右前方，45°角的位置有沒有樓房遮擋。如果有的話，除了中午的陽光，其他時候估計都會被擋住。
6、不要選擇大路邊的樓房
靠近主干道的樓房，各種車水馬龍，商鋪叫賣，一定非常嘈雜。
7、千萬不要買頂樓
頂樓好像最通風，視野最好。然而頂樓出現漏水的概率非常大，而且夏天會想桑拿房，誰賣誰后悔。
8、樓層選擇中等或者中上
底層比較潮濕，頂樓太熱還可能漏水。選擇樓層，最好就是中等，或者中等偏上最合適。
9、小區環境也很重要
還得看看小區里面的環境和規劃，綠化、景觀和各項配套設施，比如人車分流之類，都和生活息息相關。
10、注意購房定金問題
訂金可以退，定金就不能退了。定金可以當做后期貨款的一部分來支付，但是不能退換。如果交的是定金的話，就處于比較被動的狀態，一些不平等條約也要接受。
